Appartement à vendre - Gand RBU88113

Oudburg 3 201 9000 Gand

249 000 €

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RBU88113

  • 1 Chambre(s)
  • 43 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Oudburg 3 201 9000 Gand
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Description

STIJLVOL GERENOVEERD APPARTEMENT NABIJ HET PATERSHOL, IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN GENT. MEER INFO: https://www.immo2life.be/nl/te-koop?view=detail&id=1177 Unieke aanbieding te koop te centrum Gent. De instelprijs bedraagt: 249.000 EURO. Dit stijlvol gerenoveerd appartement ligt nabij het Patershol, in het historische centrum van Gent en vlakbij handelszaken, scholen en andere voorzieningen (ziekenhuis 500 m). Oudburg is een autovrij gebied of verkeersluwe straat, maar toch vlot bereikbaar via tram of bus (250 m) en o.a. via de parking Vrijdagmarkt (200 m). Deze energiezuinige woonentiteit (EPC: 182 kWh/(m²jaar) = label B) werd gerenoveerd (nieuw dak, badkamer, vloeren, verwarming, keuken,...) en bevindt zich in uitstekende staat. De elektrische installatie is conform tot en met 24 mei 2029. Gezien dit pand slechts 4 entiteiten telt en er geen lift aanwezig is zijn de algemene kosten laag. Indien de koper het appartement zelf wenst te bewonen (en het is uw 1ste eigendom) kan er aangekocht worden aan het gunsttarief van 2 % registratierechten (i.p.v. 12 %). De indeling is als volgt: inkomsas, woonkamer met uitgeruste kitchenette, ingerichte badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator, slaapkamer (10,2 m²) voorzien van kwalitatieve inbouwkasten en apart toilet. Dit appartement combineert rendabiliteit, comfort, ligging en karakter op een manier die zelden te vinden is in het centrum van Gent.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 239 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

43 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Profondeur du terrain

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Référence PEB

3754010

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU88113 Réf. vendeur: 1177 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Doudou

189 m 1' 7'' 471 m 1' 7'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

418 m 2' 25'' 840 m 2' 7'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

418 m 2' 25'' 840 m 2' 7'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

408 m 2' 12'' 761 m 1' 55'' 408 m 5' 408 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,8 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,8 km 9'

Bus

De Lijn - F56 - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

277 m 3'

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

277 m 3'

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

277 m 3'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ Gent

303 m 4'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

282 m 3'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,4 km 6' 1,5 km 4' 1,2 km 9' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Battmobiel Krommewal

353 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Sluizeken

180 m 1' 4'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Vélos en libre-service

Donkey - Kraanlei 71 Gf25

52 m 38''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

323 m 1' 34'' 326 m 46'' 323 m 4' 323 m 4'

Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt

273 m 1' 40'' 833 m 2' 6'' 273 m 3' 273 m 3'

Proxy Delhaize Academie Gent

515 m 2' 37'' 995 m 2' 23'' 515 m 6' 515 m 6'

Golfs

Golfschool Gent

9,8 km 13'

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 56 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Academie Gent" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - F56 - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ Gent avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Krommewal") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Kraanlei 71 Gf25".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sluizeken" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 13 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Doudou", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Secundair Kunstinstituut" et se situe à 2 minutes en voiture.

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