• 1 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Beau et grand Duplex d'une surface habitable de 78,78m2, doté d'un grand séjour lumineux donnant sur la cuisine équipée, d'une chambre à coucher, d'une salle de douche, d'un WC séparé, cave et 2 parkings (intérieur et extérieur). Idéal pour couple ou personne seule.

Proche de toutes commodités, commerces, transports publics et écoles.

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE:
- entrée principale (2,30m2)
- 1 emplacement parking intérieur (35,10m2)

ETAGE 1:
- séjour/cuisine équipée (37,36m2)

ETAGE 2: (41,42m2)
- couloir
- WC séparé
- chambre à coucher
- salle de douche équipée d'un double lavabo et WC

ETAGE 3: COMBLES
- grenier (24,38m2)

SOUS-SOL:
- 1 cave (12,01m2) avec raccordement machine à laver

EXTERIEURS:
- 1 parking (19,72m2)

COMMUNS:
- local technique

ASPECTS TECHNIQUES:
- classe énergétique AA
- construction béton - année 2022
- sols recouverts de carrelages
- façade isolée
- toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles
- chauffage: pompe à chaleur + thermo-solaire
- chauffage sol
- VMC double flux
- châssis PVC, triple vitrage
- volets roulants électriques

DISPONIBILITES: libre

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
HOSINGEN se trouve au nord du pays et est idéalement situé à une quinzaine de minutes entre Weiswampach et Diekirch, à 6km de Marnach avec toutes ses commodités souhaitées (commerces, centre commercial, banques, restaurants, école fondamentale, lycées (Clervaux, Diekirch ou Ettelbruck), Parc à loisirs (Hosingen),...

Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg.

Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire à 10 minutes.

DISTANCES:
- Parc Hosingen à 5 minutes
- Clervaux à 10 kM
- Marnach à 6 KM
- Ettelbruck/Diekirch à 24 KM
- Weiswampach à 16 KM
- Luxembourg-Kirchberg à 40 minutes

CONTACT:
- Bureau Tel +352 27 80 83 56
- E-Mail: Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU41219 Réf. vendeur: 86337997 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Clervaux

7,7 km 33' 10,1 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Musées

Musée Animalaine

31,1 km 29'

Tourisme

Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Musée Animalaine".

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Clervaux".

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