• 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime en moderne duplex gelegen in Parc Hosingen biedt een uitstekende combinatie van comfort, energiezuinigheid en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 78,78 m² is dit vastgoed ideaal voor koppels of singles die op zoek zijn naar een comfortabel en goed uitgerust appartement. Het gelijkvloers omvat een ruime en lichte woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, waardoor het een ideale ruimte is voor zowel ontspanning als culinair genieten. Op het eerste verdiep bevindt zich een slaapkamer, een badkamer uitgerust met een dubbele lavabo en toilet, evenals een apart toilet. De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden of potentieel voor verdere inrichting, terwijl de ondergrondse kelder van 12,01 m² praktische opslagruimte biedt. Het appartement is gebouwd in 2022 en beschikt over een hoog energetisch rendement met EPC-klasse AA. De technische voorzieningen omvatten onder andere een warmtepomp met thermische zonne-energie, vloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele flux en driedubbel glas in PVC-ramen met elektrische rolluiken. De gevel en het dak zijn goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan het lage energieverbruik en het comfort van de bewoners. De buitenzijde wordt gekenmerkt door een aangelegde, onderhoudsvriendelijke omgeving en er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan één binnen en één buiten. Daarnaast beschikt het vastgoed over zonnepanelen en beschikt het over alle nodige attestaties en certificaten voor energie-efficiëntie. De ligging van Parc Hosingen is bijzonder gunstig: het dorp ligt op slechts enkele minuten van Weiswampach en Diekirch, met een goede verbinding via de snelweg A7 naar Luxemburg-Stad. Het gebied biedt tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatieparken, waardoor het zowel geschikt is voor permanente bewoning als voor vakantiegebruik. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door buslijnen en een treinstation op slechts tien minuten afstand. De prijs voor deze instapklare duplex bedraagt €420.000, zonder BTW, en het is onmiddellijk beschikbaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via het kantoor of per e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 420 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU41219 Ref. verkoper: 86337997 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Clervaux

7,7 km 33' 10,1 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Musea

Musée Animalaine

31,1 km 29'

Transporten

Een SNCB-station ("Clervaux") bevindt zich op 33 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Animalaine" museum is vlakbij (29 minuten rijden).

Toon alles Toon minder