ERA B-LUX vous présente cette ancienne salle de fête à rénover, située à Wamifontaine, sur la commune de Neufchâteau, offrant une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs. Le bien bénéficie d’un permis déjà accordé pour la création de 5 appartements, répartis comme suit : un appartement 1 chambre, un appartement 2 chambres, un duplex 2 chambres et deux duplex 3 chambres. Chaque logement dispose de sa propre entrée individuelle, un atout particulièrement recherché sur le marché locatif. Les plans et l’ensemble du projet sont disponibles sur demande, permettant de se projeter immédiatement dans le développement de cette opération. Une opportunité idéale pour donner une nouvelle vie à ce bâtiment tout en développant un investissement à fort potentiel de rentabilité dans une commune dynamique et recherchée. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations.
ERA B-LUX vous présente cette ancienne auberge à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet touristique ou hôtelier, située dans le cadre calme et naturel de la vallée prisée du lac de Neufchâteau. Le bien se distingue par ses beaux volumes et ses espaces fonctionnels, comprenant notamment une cuisine professionnelle, un bar et un espace restauration, ainsi que 8 chambres dont 7 disposent d’une salle de bain privative. Les toitures, les châssis et l’installation électrique sont conformes, constituant déjà des atouts importants dans le cadre d’un projet de rénovation. À noter : certaines photos ont été rafraîchies à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel du bien. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations.
569 m²
1398 m² Surface totale du terrain
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La résidence « Les grains d’orges » : des appartements où confort, nature et modernité se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle au cœur du village de Hombourg. La localisation Un cadre de vie idéal au cœur de Hombourg : Entre sérénité champêtre et proximité des commodités Cette localisation représente un lieu notable par son emplacement privilégié au cœur du charmant village de Hombourg. Idéalement juché sur la crête entre la Vallée de la Gueule et la Vallée de la Gulpe, Hombourg bénéficie d’un panorama exceptionnel sur les paysages des trois pays voisins – la Belgique, les Pays-Bas et l’Allemagne. Situé en hauteur, ce village offre à ses habitants une vue imprenable qui se distingue par son caractère unique et son charme bucolique. Dans un cadre verdoyant, ce quartier résidentiel paisible offre une qualité de vie idéale, alliant harmonie avec la nature et accès pratique aux commodités. À seulement 450 mètres, l’église Sainte-Brice de Hombourg, édifice historique, témoigne du riche patrimoine spirituel et culturel de la région. Le centre du village, accessible à pied, abrite divers commerces et services facilitant le quotidien. Pour des besoins plus variés, les villages voisins tels qu’Aubel, Plombières, Henri-Chapelle et Eupen proposent une gamme complète d’infrastructures et de commodités. De plus, cette adresse bénéficie d’une orientation idéale, laissant entrer la lumière naturelle et sublimant les vues dégagées sur le paysage environnant. La région est également propice aux activités en plein air avec de nombreux sentiers de randonnée pour découvrir la nature, favorisant un cadre de vie paisible et authentique. Le projet La résidence « LES GRAINS d’ORGES » allie confort & tranquillité en harmonie avec la nature « Les Grains d’Orges », une résidence exclusive qui redéfinit le concept de bien-être et de qualité de vie. Nichée dans un cadre serein et en harmonie avec la nature, cette résidence a été pensée pour offrir un confort optimal et une tranquillité absolue. Alliant innovation et expertise, le projet vise à créer un espace de vie qui répond aux attentes des plus exigeants, tout en respectant l’environnement. Un projet unique et premium L’architecture de la résidence « Les Grains d’Orges » s’inscrit dans une volonté d’harmonie avec son environnement naturel, alliant élégance contemporaine et fonctionnalité pratique. Ce cadre idéal, minutieusement imaginé par l’architecte Stéphane Adam du bureau sAmH et réalisé par la société Serge Christian, active depuis 1984 dans le secteur de la construction, met en lumière un savoir-faire qui conjugue expertise, innovation et qualité. Ce projet résidentiel exclusif se démarque par des prestations de très haut niveau, pensées pour offrir un confort exceptionnel à ses habitants. Porté par la devise inspirante *« Vous et votre famille méritez la meilleure qualité de vie », ce projet s’engage résolument pour le bien-être de ses résidents. Les appartements, conçus pour satisfaire les goûts les plus raffinés, proposent des finitions sur-mesure et des matériaux nobles, une vue panoramique sur le paysage environnant, ainsi qu’une orientation optimale qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Chaque détail a été soigneusement étudié pour maximiser bien-être et qualité de vie, faisant de la résidence « Les Grains d’Orges » un lieu de vie unique et empreint de sérénité. Bienvenue dans votre nouveau havre de paix Imaginez-vous chaque matin, ouvrant les yeux sur une vue dégagée sur le cœur du village et les collines verdoyantes qui l’entourent. Savourez des instants de détente sur votre terrasse ou dans votre jardin privé, où le calme et la beauté de la campagne se fondent harmonieusement dans votre quotidien. Envie de partir en balade ? À pied ou à vélo, les chemins de promenade s’ouvrent à votre porte, dévoilant à chaque détour la splendeur naturelle de la région. Cette résidence unique abrite 6 appartements de 2 chambres, répartis sur 3 niveaux, offrant une atmosphère intime et exclusive, parfaitement en phase avec l’ambiance bucolique du hameau. Trois garages au rez-de-chaussée, un carport avec 3 emplacements, ainsi que 3 parkings extérieurs complètent les aménagements. Chaque appartement dispose d’une terrasse ou d’un balcon, et ceux situés au rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin privatif. L’essentiel des prestations Performances énergétiques : conformes aux normes actuelles. Châssis : PVC ou aluminium gris anthracite avec double vitrage super isolant. Portes-fenêtres : vitrage feuilleté et garde-corps en verre feuilleté pour les étages. Espaces communs : carrelés et peints (sauf cave et garage). Terrasses et balcons : garde-corps en verre feuilleté ou barreautage métallique laqué. Aménagements extérieurs : pavés, dalles alvéolées parking et clôture en haie. Ascenseur : Adapté aux personnes à mobilité réduite. Revêtements appartements : carrelage de 60×60 cm dans toutes les pièces, y compris les chambres. Salles de bain modernes : douche à l’italienne, meuble vasque en marbre synthétique ou porcelaine blanche, miroir et éclairage LED. Pompe à chaleur réversible air/eau : une par appartement, avec chauffage au sol dans les pièces principales ( salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et WC). Équipements supplémentaires : vidéophonie et éclairage de sécurité Ventilation type C+ Cuisine équipée Portes intérieures laqué blanche Compteurs d’électricité et d’eau individuels. Offre d’appartements : La superficie des appartements est calculée jusqu’à l’extrémité des murs extérieurs et au milieu des murs intérieurs séparatifs. Les gaines techniques ne sont pas déduites. La superficie des pièces correspond aux surfaces nettes mesurées entre les murs. La superficie des terrasses est mesurée depuis la façade jusqu’au bord de la terrasse. Le mobilier représenté sur les plans est à titre indicatif et n’est pas inclus dans le prix de vente. Ces dessins et images visent à suggérer une organisation possible des appartements. Ces documents ne sont pas contractuels. Le prix de vente comprend : La part de terrain L’aménagement des accès depuis le domaine public Le coût des constructions ( gros-œuvre fermé et isolé, parachèvement des surfaces, installations techniques) Les honoraires des architectes et bureaux d’études Un bon à valoir de 5.000€ HTVA pour la cuisine équipée – 1 cave par appartement Le prix de vente ne comprend pas Les travaux de peinture, tapissage, tentures, stores Les frais de raccordement aux réseaux de téléphonie et de télédistribution. Les appareils d’éclairage à l’intérieur des appartements Les protections solaires extérieures ( stores et bannes solaires). Le mobilier intégré ( placards et penderies intégrées). Les meubles et autres éléments de décoration mobiles repris aux plans et aux illustrations 3D Les frais sur le prix de vente du terrain, les frais de notaire ( acte de vente), la TVA sur le prix de vente du logement Les garages, carports ou parkings extérieurs Les options possibles : Un aménagement selon vos choix ( selon avancement des travaux) Chauffage et rafraîchissement par le sol ( pour les pièces non comprises de base) Stores électriques extérieurs Pré-équipement pour la charge des véhicules électriques Premier étage ( REz + 1) App. A1 – superficie appartement env. 110,42 m² – 2 chambres- terrasse ( env. 11,65 m²) Prix VENDU Couloir d’entrée ( env. 7 m²) + WC – buanderie ( env. 2,41 m²) – salle de bain ( env. 5,37 m²) – chambre 2 ( env. 10,92 m²) – chambre 1 ( env. 12,87 m²) – séjour avec cuisine ouverte ( env. 48,64 m² ) – terrasse ( env. 11,65 m²) App. A2 – superficie appartement env.107,29 m² – 2 chambres- terrasse ( env. 11,30 m²) VENDU Couloir d’entrée ( env. 7 m²) + WC – buanderie ( env. 2,41 m²) – salle de bain ( env. 5,37 m²) – chambre 2 ( env. 10,90 m²) – chambre 1 ( env. 12,94 m²) – séjour avec cuisine ouverte ( env. 45,48m² ) – terrasse ( env. 11,30 m²) Deuxième étage ( REZ + 2) App. A3 – superficie appartement env.110,42 m² – 2 chambres- terrasse ( env. 11,65 m²) Prix 346.694,21 € Couloir d’entrée ( env. 7 m²) + WC – buanderie ( env. 2,41 m²) – salle de bain ( env. 5,37 m²) – chambre 2 ( env. 10,92 m²) – chambre 1 ( env. 12,87 m²) – séjour avec cuisine ouverte ( env. 48,64 m² ) – terrasse ( env. 11,65 m²) App. A4 – superficie appartement env. 107,29 m² – 2 chambres- terrasse ( env. 9,67 m²) Prix 346.694,21 € Couloir d’entrée ( env. 7 m²) + WC – buanderie ( env. 2,41 m²) – salle de bain ( env. 5,37 m²) – chambre 2 ( env. 10,90 m²) – chambre 1 ( env. 12,94 m²) – séjour avec cuisine ouverte ( env. 45,48m² ) – terrasse ( env. 11,30 m²) Troisième étage ( REZ +3) App. A5 – superficie appartement env. 110,42 m² – 2 chambres- terrasse ( env. 9,50 m²) Prix 335.123,97 Couloir d’entrée ( env. 7 m²) + WC – buanderie ( env. 4,54 m²) – salle de bain ( env. 6,73 m²) – chambre 2 ( env. 10,92 m²) – chambre 1 ( env. 12,87 m²) – séjour avec cuisine ouverte ( env. 43,69 m² ) – terrasse ( env. 9,50 m²) App. A6 – superficie appartement env. 107,29 m² – 2 chambres- terrasse ( env. 9,32 m²) Prix 335.123,97 € Couloir d’entrée ( env. 7 m²) + WC – buanderie ( env. 4,24 m²) – salle de bain ( env. 6,73 m²) – chambre 2 ( env. 10,90 m²) – chambre 1 ( env. 12,94 m²) – séjour avec cuisine ouverte ( env. 38,46m² ) – terrasse ( env. 9,32 m²) REZ-DE-CHAUSEE Local poubelles Local entretien Local compteurs 1 cave par appartements Prix des garages ( G1 vendu – G2 – G3) 24.380,17 € Prix des carports ( CP1 – CP 2 – CP3 ) 16.115,70 € Prix des parkings extérieurs ( P1 – P2 – P3 ) 4.049,59 €
Maison d’habitation sise à 4682 Houtain-Saint-Siméon, rue Haut Vinâve, 2, avec 2 chambres à coucher, cave, jardin et garage. Superficie d’après PEB : 146 m² - superficie cadastrale : 141 m² - RC non indexé :297 euros Composition : Sous-sol : cave Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine meublée semi-équipée, buanderie, WC, garage avec porte électrique donnant accès au jardin. 1er étage : 2 chambres à coucher, salle de douche avec WC. 2ème étage : combles Châssis double vitrage PVC, chauffage central mazout. Electricité non conforme. PEB G : consommation d’énergie primaire 544 kWh/m² an.
Immeuble à rénover comprenant au rez-de-chaussée un ancien salon de coiffure, au 1er étage 2 pièces, au 2ème étage 2 pièces PEB D-superficie totale au sol: 110m² superficie utile: 109m², .
Maison deux chambres en bon état d'entretien, avec terrasse et jardin, située dans une rue calme sur les hauteurs de Saint-Nicolas. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour suivi d'une salle à manger, une lumineuse cuisine avec véranda donnant accès à l'extérieur, une buanderie et un WC indépendant. - Au premier étage : un palier donne accès à deux belles chambres de 14,5 m² et 12,5 m², ainsi qu'à une salle de bains d'environ 6 m². - Au second étage : un palier dessert trois pièces greniers mansardées, à aménager. Equipements : châssis en PVC double vitrage et chaudière gaz. PEB : E. RC : 570 €. Contrôle électrique en cours de réalisation.
Maison unifamiliale deux façades à rafraichir proche de toutes commodités avec espace de parking et jardin. Composition : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, un WC, une véranda donnant vers la terrasse et le jardin. Au premier étage: palier, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Deuxième étage: une chambre mansardée et un grenier. Sous-sol: caves. Chauffage central au gaz. PEB : classe E – 415 kWh/m².an Installation électrique à revoir Envie de visiter ? Contacter Monsieur PITTET (0474/993.170)
Idéalement située à Liège, rue de Sélys 11, cette grande maison offre de beaux volumes. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour très lumineux avec des cheminées, une cuisine (à installer), une buanderie ainsi qu'un accès direct au jardin. - Premier étage : trois grandes chambres et une salle de bain. - Deuxième étage : deux chambres et une salle de bain supplémentaire. - Troisième étage : un grenier composé de trois pièces à aménager selon vos envies. Surface habitable : 350 m² (selon PEB) - Revenu cadastral : 1.839,00 € - PEB : 20260918007079 – Classe E – 351kWh/m²/an - Zone d’habitat - Caves - Chauffage au mazout - Electricité non conforme - Idéale pour une grande famille ou pour investissement - Proximité des écoles, commerces et transports en commun - Renseignements et visites : S’adresser en l’Étude du Notaire Renaud MOZIN à Olne (087/26.60.80 - ### )
Située à Jemeppe-sur-Meuse, cette agréable maison deux façades offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Le bien se compose de pièces de vie agréables, de deux chambres et dispose également d’un garage, un véritable atout au quotidien. Un grenier offre par ailleurs un espace de stockage supplémentaire appréciable. Nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour un acquéreur à la recherche d’un bien à mettre à son goût. Sa configuration fonctionnelle et ses espaces de rangement en font un bien intéressant à découvrir. Une maison offrant de belles possibilités et un beau potentiel, à découvrir sans tarder !
Située à Sprimont, cette charmante maison 4 façades est implantée sur un beau terrain d’environ 2.562 m². Elle bénéficie d’un cadre agréable et d’une belle situation. La maison se compose de deux chambres, d’un grand bureau, ainsi que d’un spacieux séjour lumineux. Elle offre également un grenier aménageable permettant d’envisager un espace supplémentaire ainsi qu'un garage et deux caves. La maison est pleine de charme et demande quelques travaux de rafraîchissement afin de lui redonner tout son potentiel. Son vaste terrain et son environnement en font un bien offrant de nombreuses possibilités.
À la recherche d’un investissement offrant directement des revenus locatifs ? ERA Blavier a l’honneur de vous faire découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 unités et les appart sont loués pour un revenu locatif global de 1400€ par mois. Le rez-de-chaussée commercial est libre, le premier étage se compose d’un appartement une chambre. Le deuxième étage comprend quant à lui un duplex deux chambres, offrant une répartition intéressante et diversifiée des espaces. L’immeuble nécessite un rafraîchissement, ce qui permet encore d’en améliorer le confort et la valorisation à moyen terme. Côté technique : élec conforme, tous les compteurs sont séparés. Un immeuble de rapport déjà générateur de revenus pour un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser votre visite. PEB F 20161213021194 ; 487kWh/m².an ; 21383Kwh/an
Cette maison mitoyenne développe une surface habitable de 72m² (hors comble et cave). Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour de belle longueur en L ainsi qu'un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie et un WC séparé. La cheminée, les poutres apparentes et les murs en briques confèrent à l'ensemble un caractère authentique. L'étage accueille une chambre ainsi qu'une salle de douche et un espace grenier. Une cave est également présente au sous-sol et offre un espace de rangement complémentaire. Châssis en bois simple vitrage L'état général de l'habitation nécessite toutefois la réalisation de travaux et une modernisation complète des équipements et aménagements (chauffage à placer, sanitaires et cuisine à rénover, etc). L'étage conserve les marques d'une ancienne infiltration d'eau, dont la cause a été définitivement traitée par la réparation de la toiture. Aucune évolution récente n'a été observée et l'habitation est actuellement considérée comme saine. Pour toute information, n’hésitez pas à contacter l’étude. VISITES sur rendez-vous au ### (Monsieur LAHAYE).
Avis aux investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une rentabilité brute immédiate de 8 % par an. Le bâtiment principal se compose de 7 studios, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs stables dès le premier jour. En bon état général, l'ensemble nécessite simplement un léger rafraîchissement pour optimiser sa valeur. Le véritable atout secret ? En intérieur d'îlot se cache un second bâtiment indépendant avec sa propre adresse ! Un potentiel de développement exceptionnel qui vous permettra, après rénovation, de créer de nouveaux logements et de faire exploser votre rendement global. Emplacement stratégique, cash-flow immédiat et réserve de croissance unique : un dossier complet à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! PEB D : N° : 20171011020401, E spec : 339 ; E Total : 8 826 Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.
Idéalement située dans la très recherchée Rue de Campine à Liège, à proximité immédiate du centre-ville, de la Citadelle et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, axes routiers…), cette spacieuse maison de maître offre un énorme potentiel après rénovation complète. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec magnifique cage d’escalier d’époque • WC indépendant • Deux belles pièces de vie lumineuses • Salle de bains • Espace cuisine • Cour et jardin privatifs • Cave en sous-sol Au 1er étage : • Deux grandes pièces • Une cuisine • Une salle de douche Au 2ème étage : • Trois pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Stationnement aisé devant la maison. Ce bien conviendra parfaitement pour un projet de maison unifamiliale de caractère, une colocation ou encore un investissement avec possibilité d’aménagement en trois unités de logement (sous réserve des autorisations urbanistiques). Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère dans un quartier prisé de Liège.
*** VISITES CLOTUREES *** Cette maison d’une surface habitable de 196 m² (selon PEB), se compose comme suit : au sous-sol : caves (+/- 70 m²). Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée (13 m²), un grand garage (+/- 70 m² : hauteur et largeur porte : 3 m) ; Au premier étage : d’un hall, 1 WC, grand living lumineux (38 m²), cuisine équipée (24 m²) et véranda (16 m²). Au deuxième étage : 3 chambres (9, 12 et 25 m²) et salle de bains (7 m²). Equipée de châssis bois double vitrage et PVC double vitrage au 1er étage arrière, chauffage électrique, et raccordée au gaz. PEB E – 390 kWh/m².an – 76 312 kWh/an - Électricité non conforme.
9 Pièce(s)
196 m²
284 m² Surface totale du terrain
amin Pirothon (IPI 518.653) vous présentent cet immeuble de rapport composé d'un garage 20 places + un entrepôt et 2 appartement 2 chambres à deux pas de toutes les commodités, transports, écoles et commerces. Le bien, d'une superficie habitable total150 m² et 680 m² de garage + entrepôt, se compose comme suit : - 0 : Garage 20 places + Entrepôt à l'arrière du batiment (le tout pour une surface de 680 m²) ; - +1 : Appartement : cuisine, séjour, salle de bains, 2 chambres et une grande terrasse ; - +2 : Appartement : cuisine, séjour, salle de bains et 2 chambres (avec panneaux photovoltaïques) ; Chaque appartement dispose d'une cave et d'un emplacement de parking. Caractéristiques techniques : PEB B (20240906021228) et PEB D (20260827045111), Chauffage central au gaz, Châssis DV PVC + volets, Raccordement aux égouts, ... Divers : Les appartements sont tous les 2 loués ainsi que les places de parkings. Idéal pour un investisseur. 💰 Prix : Faire offre à partir de 549.000 € 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations impeccables. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.
We Invest Liège et Milla vous présente à la vente cette magnifique péniche de 93,5 m², alliant charme de la vie sur l’eau et confort moderne. Anciennement une péniche à pont intérieur, elle a été transformée en un spacieux studio flottant, parfaitement adapté à la navigation sur les voies navigables européennes. En 2009, elle a été équipée d’un moteur IVECO puissant, facilitant la navigation fluviale. Caractéristiques techniques : -Longueur : 93,5 m² - Pas de certification ES-TRIN requise grâce à ses dimensions -Tirant d’air : env. 2,85 m (env. 2,00 m avec la timonerie démontée) -Timonerie : équipée d’un poste de pilotage et d’un canapé - Propulseur d’étrave à l’avant - Nombreux espaces de rangement Disposition intérieure : - Poste de pilotage - Salle de douche avec WC, lavabo et cabine de douche - Espace séjour ouvert sur une cuisine équipée - Grand salon lumineux et confortable - Salle des machines à l’arrière du navire - Espaces de rangement disponibles à l’avant et à l’arrière Un bien idéal pour les amateurs de navigation ou ceux à la recherche d’un habitat original, mobile et tout confort ! !!!!! La péniche n'est pas vendu avec son emplacement !!!! Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez Milla Deraikem - ### - ### Informations fournies à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre formelle.
Bel immeuble de rapport à HEUSY, composé de trois 3 appartements, en ordre urbanistique. Les trois appartements se composent comme suit : 1) 1 chambre, salle de douches, wc, séjour, cuisine, débarras et cave. 2) Séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et cave. 3) Living avec coin cuisine, 3 chambres, salle de bain, grenier. 2 Garages et jardin Possibilité d'acquérir les 2 garages qui donnent sur la place en supplément.
239 m²
90 m² Surface constructible
331 m² Surface totale du terrain
Situé à Ans, au 154 Rue du 15 Août, ce bien immobilier à rénover offre une opportunité rare sur le marché avec une surface habitable généreuse de 333 m² répartie sur quatre niveaux. Proposé au prix de 289 000 €, ce vaste immeuble présente un potentiel certain pour les amateurs de projets de rénovation. Il comprend un garage, un atout appréciable dans la région, et dispose d’un total de trois façades, ce qui assure une bonne luminosité et des possibilités d’aménagement variées. À noter qu’il ne comporte qu’un seul sanitaire et qu’aucune installation électrique certifiée n’est requise, laissant la personnalisation complète à son futur acquéreur. Ce bien ne se trouve pas en zone inondable, ce qui ajoute une sécurité supplémentaire pour son investissement. La présence d’un garage garantit aussi un confort non négligeable pour le stationnement et le rangement. Avec un revenu cadastral fixé à 2 565 € et des frais d’entretien s’élevant à 350 €, cette propriété propose un cadre à la fois spacieux et économique à réhabiliter selon les goûts et besoins spécifiques de l’acquéreur. L’absence d’ascenseur est compensée par la configuration traditionnelle de la maison sur quatre étages, adaptée à une habitation familiale ou à un usage mixte. Implantée dans la ville dynamique d’Ans, cette demeure bénéficie d’une situation géographique intéressante en périphérie de Liège, offrant ainsi un accès équilibré entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Proposée à 289 000 €, cette maison à rénover constitue un excellent projet pour les investisseurs avertis ou les particuliers désireux de créer un espace de vie personnalisé. Pour en savoir plus sur cette opportunité unique, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien peut révéler.
!!NOUVEAU PRIX!! Chouette maison unifamiliale « bel étage » avec garage et jardin, située à La Calamine Krickelstein 47a. Proche de toutes les commodités du village : écoles, médecins, commerces, … Les frontières allemande et néerlandaise sont accessibles en quelques minutes. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier à l’étage, wc séparé, bureau ou espace atelier (où il y a moyen d’y placer une kitchenette si nécessaire), grand débarras, buanderie avec un évier, une douche et les accès pour machine à laver, le garage pour une voiture est équipé d’une porte sectionnelle et est accessible par le bureau, la chaudière centrale au mazout se trouve dans le fond du garage, une dernière pièce permet d’accéder au chouette jardin et sa terrasse idéalement situés. A l’étage : lumineux hall avec coin vestiaire, spacieux living agrémenté d’une belle cheminée avec poêle à bois, la cuisine équipée en chêne massif est spacieuse et ouverte sur le living. Deux chambres à coucher et une salle de bain avec douche, WC et lavabo, complètent l’espace de vie de l’étage. Un petit balcon est attenant à la chambre à coucher parentale. Le grand grenier : est accessible par une trappe escamotable et permettrait un beau projet d’agrandissement des pièces de vie. Équipements : Cette maison bel étage profite d’une servitude d’accès sur le côté gauche du bien de sorte que le garage mais également le jardin puisse être facilement accessible par l’extérieur. Toutes les portes intérieures sont en chêne massif, les fenêtres sont un PVC double vitrage partout, le chauffage central est au mazout, tous les sols sont carrelés mise à part les sols des chambres recouverts de laminés. Ce bien cache un beau potentiel d’utilisation et pourrait convenir également pour ceux qui ont besoin de combiner la vie professionnelle et la vie privée au même endroit (que ce soit pour un cabinet, bureau, petit atelier ou autre). Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ###
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