Bungalow à vendre - Rixensart VBC57186 Option

Rue Adelin Hautfenne 9 1330 Rixensart

Faire offre à partir de 335 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 87
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue Adelin Hautfenne 9 1330 Rixensart

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Description

!!!OPTION!!! Située dans un quartier recherché de Rixensart, à proximité de la gare et du centre, cette maison de plain-pied construite en 1979 par Jumat en ossature bois offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un séjour lumineux avec vue sur le jardin et d’une cuisine à aménager selon vos envies.

Le bien dispose également d’un garage, offrant la possibilité d’être transformé en pièce supplémentaire, ainsi que d’un grand parking. À l’extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente dans un environnement calme et verdoyant.

Des travaux sont à prévoir afin de moderniser la maison. La chaudière au gaz date de 2000, l’installation électrique n’est pas conforme et le PEB est de classe E. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image dans un cadre privilégié.

Faire offre à partir de 335.000 euros, vente immédiate, sous réserve d'acceptation des propriétaires à 365.000 euros.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 1 474 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

395 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

562 m²

Profondeur du terrain

44 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44739 kWh/an

Emission de CO2

8187

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC57186 Réf. vendeur: 6611416 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kirikou (Fedasil)

536 m 6' 852 m 1' 8'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès

433 m 2' 16'' 764 m 1' 31'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles primaires

La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

235 m 47'' 235 m 24'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,2 km 7' 1,9 km 3' 957 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

13,4 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

190 m 2' 17''

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

190 m 2' 17''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

190 m 2' 17''

Gares

Rixensart

1,1 km 4' 1,4 km 2' 6'' 616 m 10' 807 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

23,8 km 1º 48' 26,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

1,5 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

602 m 2' 5'' 531 m 6' 531 m 6'

Supermarchés

Colruyt Rixensart

267 m 53'' 267 m 21'' 261 m 3' 261 m 3'

Intermarché Rixensart

1,2 km 5' 1,3 km 2' 9'' 998 m 15' 1,2 km 15'

Proxy Delhaize Rixensart

1,3 km 5' 1,5 km 2' 17'' 1 km 11' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

6,5 km 8'

Musées

Musée Hergé

12,2 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

18,1 km 19'

Activités

Fondation Folon

8 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

25,9 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

7,4 km 9'

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 8 minutes en voiture."Abbaye De Villers" se trouve à 19 minutes de voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (12 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 9 minutes de route.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Kirikou (Fedasil)" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Rixensart-Wavre" à 14 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Rixensart" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Rixensart" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rixensart" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Rixensart" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Proy Delhaize") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 15 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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