Bureaux à louer - Strassen RBU76592

Surface de bureaux haut de gamme à louer dans le bâtiment TRISIDE (Strassen)
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location une surface de bureaux de 323 m² (BACS), comprenant une surface de bureaux utilisable d’environ 247 m², située dans le bâtiment administratif de très haut standing TRISIDE, au 161, rue du Kiem à Strassen.

Description de la surface des bureaux
La surface, aménagée avec des finitions soignées, se compose comme suit :
• Entrée principale privative
• Espace d’attente
• Réception d’accueil avec rangements encastrés
• Deux grandes salles de réunion, dont l’une équipée avec raccordement pour écran de projection
• Bureau individuel spacieux avec rangements intégrés
• Deux salles de réunion ou bureaux supplémentaires
• Open space lumineux avec rangements intégrés (idéal pour minimum 4 postes)
• Sanitaires hommes/femmes avec finitions haut de gamme
• Cuisine séparée entièrement équipée, avec nombreux rangements

Localisation & accessibilité
Le bâtiment TRISIDE bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Route d’Arlon, des axes autoroutiers, du futur boulevard de Merl, ainsi que de nombreux transports en commun, assurant une accessibilité optimale.

Prestations du bâtiment TRISIDE
• Trois niveaux de sous-sols comprenant 80 emplacements de parking, dont 16 équipés de bornes de recharge
• Locaux techniques, caves et espaces de stockage
• Salle de fitness et salle de détente réservées aux occupants
• Certification environnementale BREEAM “Very Good”
• Installations techniques modernes : géothermie et panneaux photovoltaïques assurant une production partielle d’électricité

Informations pratiques
• Disponibilité : 1ᵉʳ mars 2026
• 5 emplacements de parking disponibles, pour un loyer additionnel de 200,00 € / mois par emplacement

Notre équipe se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite des lieux ; vous pouvez nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à Contact .

Consultez également notre site : www.feltes.lu, où l’ensemble de nos offres en location et en vente sont régulièrement mises à jour.

À propos du Bureau Immobilier Feltes
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