Kantoor te huur - Strassen RBU76592

161, Rue du Kiem 8030 Strassen

10 366 €

  • 324
161, Rue du Kiem 8030 Strassen

Beschrijving

Deze hoogwaardige kantoorruimte in Strassen biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en moderne werkomgeving. Het betreft een ruim oppervlak van 323 m² BACS, waarvan ongeveer 247 m² gebruikt kan worden als werkruimte. Gevestigd in het prestigieuze TRISIDE gebouw, staat deze kantoorruimte garant voor comfort, functionaliteit en een professionele uitstraling. De binnenruimte is zorgvuldig afgewerkt en beschikt over diverse voorzieningen die het werkproces ondersteunen, waaronder een privé-ingang, een elegante wachtzone, een receptionistische balie met ingebouwde opbergmogelijkheden, en twee grote vergaderzalen, waarvan één voorzien is van aansluitingen voor een projector. Daarnaast is er een ruime privé-werkplek met ingebouwde opbergkasten, twee extra vergaderruimtes of kantoren, en een open werkruimte die voldoende plek biedt voor minimaal vier medewerkers. De sanitaire voorzieningen zijn van hoge kwaliteit en er is een volledig uitgeruste keuken met uitgebreide opbergmogelijkheden, waardoor het comfort en de efficiëntie van de medewerkers gewaarborgd zijn. De locatie van het TRISIDE gebouw is strategisch gekozen en biedt optimale bereikbaarheid. Gelegen vlakbij de Route d’Arlon en de snelwegen, ligt het complex op een centrale positie met vlotte toegang tot het toekomstige boulevard van Merl en diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Dit maakt het niet alleen gemakkelijk voor werknemers om zich te verplaatsen, maar ook voor bezoekers die de kantoorruimte willen bezoeken. Het gebouw zelf beschikt over talrijke faciliteiten die het dagelijkse werk nog aangenamer maken. Zo zijn er 80 ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar, inclusief 16 met laadpalen voor elektrische voertuigen, waardoor parkeren geen probleem is. Voor de ontspanning van de huurders zijn er een fitnessruimte en een ontspanningsruimte ingericht, terwijl het gebouw tevens beschikt over duurzame installaties zoals geothermische verwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de milieuvriendelijkheid en energie-efficiëntie met een BREEAM “Very Good” certificaat. De kantoorruimte is beschikbaar vanaf 1 maart 2026 en er kunnen bijkomende parkeerplaatsen gehuurd worden voor 200 euro per maand. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke kantoorruimte en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap, van de verdere informatieverstrekking tot de afronding van de verhuurprocedure. Het is een unieke kans om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie met alle moderne faciliteiten en faciliteiten die een professionele uitstraling en efficiëntie garanderen. Bezoek onze website voor meer actuele aanbiedingen en details over deze en andere kantoren die wij aanbieden in België en Luxemburg. Wij kijken ernaar uit om u te adviseren en te helpen bij het vinden van de perfecte werkplek die aansluit bij uw zakelijke behoeften.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 10 366 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Ja

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU76592 Ref. verkoper: 86448799 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

779 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

779 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

779 m 9'

Treinstations

Bertrange Strassen

3 km 10' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Winkels

Delitraiteur Strassen

1,6 km 5' 1,7 km 2' 51'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Cora Concorde

4 km 26' 4,2 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Gasperich (Bio-Planet)

4,4 km 15' 5 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

27,3 km 20'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Bertrange Strassen" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Toon alles Toon minder