Bureaux à vendre - Bruxelles RBV38756

Rolstraat 29 1000 Bruxelles

255 000 €

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RBV38756
  • 90 m²
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Description

Bureau situé au centre-ville offrant ±90 m² d'espace utilisable répartis sur deux niveaux, permettant une séparation claire entre les espaces de travail et les fonctions de réunion ou d'assistance.

La configuration permet de multiples utilisations professionnelles. Le bureau comprend toutes les installations essentielles, avec des toilettes, une kitchenette, des rangements intégrés et une cave privée.

Situé dans un immeuble résidentiel de 1992, le bien est équipé d'un chauffage électrique et les charges communes s'élèvent à 190 € par mois.

L'accès immédiat aux transports en commun (par exemple, les lignes de métro 1 et 5), ainsi qu'aux commerces et aux hôtels, explique la demande constante des locataires professionnels.

Convient pour :
- Propriétaires occupants
- Services professionnels
- Investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de bureau central et nécessitant peu d'entretien Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 1 422 €
  • Frais mensuels: 190 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV38756 Réf. vendeur: 7593505 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Du Béguinage

233 m 1' 24'' 519 m 1' 30'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles maternelles

École Fondamentale Rosa Parks

448 m 2' 8'' 1,7 km 4' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles primaires

École Fondamentale Rosa Parks

448 m 2' 8'' 1,7 km 4' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles secondaires

Institut Bischoffsheim

420 m 2' 3'' 1,7 km 4' 420 m 5' 420 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 11'

R0 Ring de Bruxelles

7,5 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

268 m 3'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

268 m 3'

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

302 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

369 m 4'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

448 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

112 m 1' 26''

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

112 m 1' 26''

Gares

Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres

1,2 km 9' 1,9 km 4' 985 m 12' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 55' 16,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Brouckere

2,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ste-Catherine

275 m 1' 50'' 275 m 3' 275 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Les Quais / Kaaien

256 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express La Houille

152 m 54'' 152 m 27'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

581 m 4' 1,5 km 4' 581 m 7' 581 m 7'

Intermarché Bruxelles Monnaie

575 m 6' 2,1 km 6' 571 m 7' 571 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,5 km 6'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,1 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,5 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

3,9 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

11,4 km 16'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Rouleau - Rolstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ste-Catherine".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 11 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.La station "Villo - Les Quais / Kaaien" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express La Houille" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (7 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) avec une station située à 4 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 5 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Du Béguinage" est à 3 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Bischoffsheim", à 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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