Bureaux à vendre - Bruxelles VBA30737

Rue Royale 225-227 1000 Bruxelles

870 000 €

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VBA30737
  • 340 m²
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Description

Bruxelles, à proximité du Botanique, superbe espace bureaux entièrement remis à neuf de ± 340m² réparti sur 2 niveaux + grande terrasse & jardin + Parking. Bail de bureaux de 9 ans en cours depuis Octobre 2023, loyer de base 4.520€/mois. Rendement brut de 6%.

La surface se situe au Bel Étage & au premier et est composée comme suit :
- Un vaste double pièce lumineuse en façade avant
- Des sanitaires H/D (visiteurs)
- Une cuisine équipée
- Un openspace/Salle de réunion donnant sur le jardin
- Un Grand bureau de direction donnant sur le jardin
- Un local IT
- Des sanitaires H/D (pour les employés)
- Un bureau privatif en façade avant
- Un grand espace de travail de ±80m² (très lumineux) situé au premier étage

Techniques
- Châssis Modernes avec Double vitrage isolant
- Câblage informatique
- Gaines périphériques
- Porte de garage automatique
- Local IT + Patch

Divers
- Possibilité d'acheter 3 emplacements de parking intérieurs en enfilade (avec télécommande) : 60.000€
- Précompte immobilier: ±6.815€/an

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Détails financiers

  • Prix: 870 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBA30737 Réf. vendeur: 5561250 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Sint Joost

172 m 34'' 636 m 1' 31'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Tournesols"

463 m 1' 32'' 794 m 1' 54'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Tournesols"

463 m 1' 32'' 794 m 1' 54'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite

308 m 1' 15'' 273 m 39'' 308 m 4' 308 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km 9'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,9 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

75 m 54''

STIB/MIVB - 66 - DE BROUCKERE - PEAGE

75 m 54''

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

75 m 54''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

129 m 1' 33''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

129 m 1' 33''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

460 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

460 m 6'

Gares

Bruxelles-Nord / Brussel-Noord

1 km 5' 1,3 km 3' 600 m 10' 830 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

10,9 km 42' 15,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kardinaal Mercierlaan 46

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Reine/Koningin

374 m 1' 18'' 402 m 5' 402 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Sainte-Marie/Sinte-Maria

145 m 1' 44''

Supermarchés

Carrefour Express Schaerbeek Ste Marie

180 m 36'' 180 m 25'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Shop & Go Delhaize Botanique

722 m 5' 728 m 1' 44'' 479 m 6' 479 m 6'

Lidl Schaarbeek

734 m 2' 52'' 755 m 1' 48'' 510 m 9' 734 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,8 km 5'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

1,9 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,7 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

4,8 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9 km 13'

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 13 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 5 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 66 - DE BROUCKERE - PEAGE, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite" à 4 minutes à pied."De Speelboom Sint Joost" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale "les Tournesols"", à 2 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Nord / Brussel-Noord" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Sainte-Marie/Sinte-Maria".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kardinaal Mercierlaan 46") est à seulement 4 minutes en voiture.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Reine/Koningin", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 38 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Schaerbeek Ste Marie" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Botanique" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Schaarbeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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