Bureaux à vendre - Bruxelles VBA30737

Rue Royale 225-227 1000 Bruxelles

870 000 €

  • 340
Rue Royale 225-227 1000 Bruxelles

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Description

Bruxelles, à proximité du Botanique, superbe espace bureaux entièrement remis à neuf de ± 340m² réparti sur 2 niveaux + grande terrasse & jardin + Parking. Bail de bureaux de 9 ans en cours depuis Octobre 2023, loyer de base 4.520€/mois. Rendement brut de 6%.

La surface se situe au Bel Étage & au premier étage est composée comme suit:
- Un vaste double pièce lumineuse en façade avant
- Des sanitaires H/D (visiteurs)
- Une cuisine équipée
- Un openspace/Salle de réunion donnant sur le jardin
- Un Grand bureau de direction donnant sur le jardin
- Un local IT
- Des sanitaires H/D (pour les employés)
- Un bureau privatif en façade avant
- Un grand espace de travail de ±80m² (très lumineux) situé au premier étage

Techniques
- Châssis Modernes avec Double vitrage isolant
- Câblage informatique
- Gaines périphériques
- Porte de garage automatique
- Local IT + Patch

Divers
- Possibilité d'acheter 3 emplacements de parking intérieurs en enfilade (avec télécommande) : 60.000€
- Précompte immobilier: ±6.815€/an
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Détails financiers

  • Prix: 870 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA30737 Réf. vendeur: 5561250 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Sint Joost

171 m 34'' 635 m 1' 31'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Tournesols"

462 m 1' 32'' 793 m 1' 54'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles primaires

Ecole Saint-Gabriel

522 m 1' 44'' 853 m 2' 2'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite

270 m 54'' 270 m 38'' 270 m 3' 270 m 3'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km 9'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,9 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

75 m 54''

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

75 m 54''

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

75 m 54''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

129 m 1' 33''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

129 m 1' 33''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

461 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

461 m 6'

Gares

Brussel-Noord / Bruxelles-Nord / Brüssel-Nord

1 km 5' 1,3 km 3' 600 m 10' 831 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

10,9 km 42' 15,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kardinaal Mercierlaan 46

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Reine/Koningin

374 m 1' 18'' 402 m 5' 402 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Sainte-Marie/Sinte-Maria

144 m 1' 44''

Supermarchés

Carrefour Express Schaerbeek St Marie

180 m 36'' 180 m 25'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Shop & Go Delhaize Botanique

722 m 5' 728 m 1' 44'' 479 m 6' 479 m 6'

Lidl Schaarbeek

734 m 2' 52'' 754 m 1' 48'' 510 m 9' 734 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,8 km 5'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

1,9 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,7 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

4,8 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9 km 13'

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kardinaal Mercierlaan 46") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Reine/Koningin" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Brussel-Noord / Bruxelles-Nord / Brüssel-Nord" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 9 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Sainte-Marie/Sinte-Maria" à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 5 minutes.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 6 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Schaerbeek St Marie" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Botanique" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Schaarbeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Communale Fondamentale "les Tournesols"", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Speelboom Sint Joost" à 2 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Saint-Gabriel" à 2 minutes en voiture.

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