• 340
Rue Royale 225-227 1000 Bruxelles

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Description

Bruxelles, à proximité du Botanique, superbe espace bureaux entièrement remis à neuf de ± 340m² réparti sur 2 niveaux + grande terrasse & jardin + Parking. Bail de bureaux de 9 ans en cours depuis Octobre 2023, loyer de base 4.520€/mois. Rendement brut de 6%.

La surface se situe au Bel Étage & au premier étage est composée comme suit:
- Un vaste double pièce lumineuse en façade avant
- Des sanitaires H/D (visiteurs)
- Une cuisine équipée
- Un openspace/Salle de réunion donnant sur le jardin
- Un Grand bureau de direction donnant sur le jardin
- Un local IT
- Des sanitaires H/D (pour les employés)
- Un bureau privatif en façade avant
- Un grand espace de travail de ±80m² (très lumineux) situé au premier étage

Techniques
- Châssis Modernes avec Double vitrage isolant
- Câblage informatique
- Gaines périphériques
- Porte de garage automatique
- Local IT + Patch

Divers
- Possibilité d'acheter 3 emplacements de parking intérieurs en enfilade (avec télécommande) : 60.000€
- Précompte immobilier: ±6.815€/an
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Détails financiers

  • Prix: 870 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA30737 Réf. vendeur: 5561250 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Sint Joost

171 m 34'' 635 m 1' 31'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Tournesols"

462 m 1' 32'' 793 m 1' 54'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles primaires

Ecole Saint-Gabriel

522 m 1' 44'' 853 m 2' 2'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite

270 m 54'' 270 m 38'' 270 m 3' 270 m 3'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km 9'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,9 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

75 m 54''

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

75 m 54''

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

75 m 54''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

129 m 1' 33''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

129 m 1' 33''

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

461 m 6'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

461 m 6'

Gares

Brussel-Noord / Bruxelles-Nord / Brüssel-Nord

1 km 5' 1,3 km 3' 600 m 10' 831 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

10,9 km 42' 15,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kardinaal Mercierlaan 46

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Reine/Koningin

374 m 1' 18'' 402 m 5' 402 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Sainte-Marie/Sinte-Maria

144 m 1' 44''

Supermarchés

Carrefour Express Schaerbeek St Marie

180 m 36'' 180 m 25'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Shop & Go Delhaize Botanique

722 m 5' 728 m 1' 44'' 479 m 6' 479 m 6'

Lidl Schaarbeek

734 m 2' 52'' 754 m 1' 48'' 510 m 9' 734 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,8 km 5'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

1,9 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,7 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

4,8 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9 km 13'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 7 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 13 minutes de route.Le musée "Musée De La Bande Dessinée" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Reine/Koningin" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Brussel-Noord / Bruxelles-Nord / Brüssel-Nord" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kardinaal Mercierlaan 46") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Sainte-Marie/Sinte-Maria" à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 38 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 6 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Schaerbeek St Marie" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Botanique" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Schaarbeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Speelboom Sint Joost", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Saint-Gabriel" à 4 minutes à la marche."Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale "les Tournesols"" à 2 minutes en voiture.

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