Bureaux à vendre - Bruxelles VBD25420

Rue des Bouchers 58 0D 1000 Bruxelles

160 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 41
Rue des Bouchers 58 0D 1000 Bruxelles

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Description

ERA Châtelain vous propose à la vente une unité commerciale de ±40 m², située dans l’un des quartiers les plus fréquentés et touristiques de Bruxelles, à quelques pas de la Grand-Place.

Idéal pour une profession libérale, un bureau de représentation, un commerce de niche ou un investissement patrimonial à haut rendement, ce bien combine visibilité, fonctionnalité et localisation stratégique.

DESCRIPTION DU BIEN

Située au n°62 Rue des Bouchers, cette surface se compose de :

Deux espaces en enfilade en rez-de-chaussée

Une cuisine équipée

Une toilette séparée

Cave privative incluse

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Rénovation récente avec finitions soignées

Vitrine de 7 mètres linéaires sur rue

Double vitrage

Chauffage et climatisation via système de ventilation

Système d’alarme

Installation électrique conforme

Charges : ±220 €/mois (incluant copropriété et gestion)

AVANTAGES CLÉS

Localisation exceptionnelle à fort flux piéton

Bien libre à l’acte, sans bail en cours

Faibles surfaces, faibles charges : idéal pour investisseurs recherchant un rendement net optimisé

Notre GARANTIE CONFORT ERA garantira toutes vos installations fixes pour un achat en toute sérénité.

Infos et visites : Tel +32 2 535 98 98 . Découvrez tous nos biens à vendre à Bruxelles disponibles exclusivement sur era.be/chatelain.

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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 11 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1943

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Surface totale du terrain

943 m²

Surface constructible

640 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD25420 Réf. vendeur: 1409619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pacheco

994 m 11' 653 m 1' 37'' 638 m 8' 638 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pacheco

994 m 11' 653 m 1' 37'' 638 m 8' 638 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Pacheco

994 m 11' 653 m 1' 37'' 638 m 8' 638 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Pieters-Woluwe

994 m 11' 653 m 1' 37'' 638 m 8' 638 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 10'

R0 Ring de Bruxelles

9,6 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME

221 m 2' 39''

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

221 m 2' 39''

STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE

221 m 2' 39''

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

595 m 8'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

595 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

319 m 4'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

319 m 4'

Gares

Bruxelles-Central / Brussel-Centraal / Brüssel-Central

779 m 9' 455 m 1' 9'' 345 m 4' 345 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 50' 14,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Grand Place

814 m 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Centrale/Centraal

702 m 7' 316 m 4' 316 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Mort Subite

174 m 2' 6''

Supermarchés

Carrefour Express Square De L'Europe

608 m 8' 1 km 2' 49'' 218 m 2' 41'' 218 m 2' 41''

Shop & Go Delhaize Ecuyer

452 m 5' 819 m 2' 1'' 296 m 4' 296 m 4'

Eat & Go Gare Centrale

780 m 9' 439 m 1' 6'' 347 m 4' 347 m 4'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,1 km 2' 36''

Musées

Musée Choco Story Brussels

1,1 km 2' 49''

Activités

Librairies Royales Kbr

1,1 km 2' 56''

Châteaux

Porte De Hal

3,5 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,4 km 12'

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pacheco", à seulement 11 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Sint-Pieters-Woluwe" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pacheco" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 3 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 12 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 3 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE, STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Grand Place") pour votre véhicule électrique.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Centrale/Centraal".La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Central / Brussel-Centraal / Brüssel-Central" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Mort Subite".Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 13 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Square De L'Europe" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Ecuyer" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Gare Centrale" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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