Bureaux à vendre - Laeken VBE19044

Rue Laneau 105 1020 Laeken

495 000 €

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VBE19044

  • 600 m²
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Description

Au cœur de Laeken, ce plateau CASCO lumineux de ± 600 m² vous ouvre le champ des possibles. Situé au 1er étage d’un superbe ensemble industriel de style éclectique datant de 1910, ce bien rare séduira les amateurs de projets ambitieux, de volumes généreux et de lieux à forte personnalité.

Véritable espace à réinventer, ce plateau offre de nombreuses perspectives de valorisation. Il peut accueillir un projet professionnel d’envergure, être transformé en grand loft de caractère, ou être aménagé en 3 appartements, conformément au permis d’urbanisme octroyé en 2006.

Implanté dans une zone mixte, à proximité immédiate des commodités, le bien prend place dans un immeuble aux affectations déjà variées : activité professionnelle au rez-de-chaussée et appartements au 2e étage. Une configuration cohérente qui souligne tout l’intérêt du potentiel de transformation.

Un bien atypique, rare sur le marché, idéal pour un investisseur, un porteur de projet ou tout acquéreur en quête d’un lieu unique à façonner selon sa vision.

Provision charges : 468 €/mois - Frais communs, eau chaude, eau froide et chauffage. Fonds de réserve : 50 €/mois
Permis d'urbanisme délivré en 2006 pour la création de 3 lofts (actuellement expiré).

Au 1er étage : Plateau brut de ± 600m²

Aspects techniques : 3 parlophones - Raccordement aux réseaux (eau, gaz et électricité) - Système de chauffage commun au gaz - Copropriété gérée par un syndic professionnel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 2 294 €
  • Frais mensuels: 468 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

415 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

228157 kWh/an

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19044 Réf. vendeur: 7684058 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mères Et Femmes

194 m 38'' 194 m 28'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles maternelles

Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom

269 m 53'' 731 m 1' 45'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles primaires

Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom

269 m 53'' 731 m 1' 45'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Lourdes

125 m 25'' 125 m 18'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,6 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

5,2 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

286 m 3'

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

286 m 3'

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

322 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

516 m 6'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

516 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

448 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,7 km 20'

Gares

Thurn En Taxis / Tour Et Taxis

490 m 4' 866 m 2' 4'' 483 m 6' 483 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 55' 17,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Pannenhuis

328 m 1' 5'' 312 m 4' 312 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Gc Essegem

449 m 5'

Supermarchés

Colruyt Laeken

487 m 1' 37'' 802 m 1' 55'' 487 m 6' 487 m 6'

Lidl Brussel

528 m 1' 45'' 621 m 1' 29'' 528 m 6' 528 m 6'

Carrefour Express Jette Woeste

630 m 2' 47'' 1 km 2' 26'' 545 m 8' 630 m 8'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

2,9 km 5'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,7 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,7 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

5,5 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

9,5 km 14'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Laneau - Laneaustraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 14 minutes de route.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 5 minutes en voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 4 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Thurn En Taxis / Tour Et Taxis" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Pannenhuis".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gc Essegem" à seulement 5 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Mères Et Femmes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Notre-Dame De Lourdes" est à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Laeken" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Brussel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Jette Woeste" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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