Bureaux à vendre - Wavre VBD55922

Rue du Pont du Christ 19 003 1300 Wavre

375 000 €

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VBD55922

  • 185 m²
  • 1 Garage
Rue du Pont du Christ 19 003 1300 Wavre
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Description

Idéalement implanté au cœur de Wavre, au 3ᵉ étage d’une petite copropriété, cet espace professionnel de standing, accessible via ascenseur et disposant d’une entrée indépendante, offre des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle. Développant une superficie de 185 m², il comprend un vaste hall d’accueil avec rangements intégrés, un impressionnant plateau ouvert d’environ 80 m² idéal pour open space ou salle de réunion, une cuisine entièrement équipée (idéale pour un espace lunch), ainsi que plusieurs locaux individuels pouvant servir de bureaux fermés ou de salles de consultation. Deux espaces disposent chacun de leur point d’eau privatif. Une buanderie avec rangements ainsi qu’un bureau supplémentaire (ou espace d’archivage) complètent l’ensemble. Possibilité d’aménager un bureau additionnel selon les besoins. Un grenier privatif de 35 m² situé à l’étage supérieur offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le bien bénéficie d’un excellent confort technique : PEB B, chauffage individuel, adoucisseur d’eau, cloisons amovibles permettant une modularité optimale des espaces. Emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. Possibilité d’acquérir un double garage de 38 m² avec porte sectionnelle motorisée au prix de 80.000 €. Faire offre à partir de 375.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 3 205 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface du séjour

80 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/07/2033

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD55922 Réf. vendeur: 2096 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

219 m 43'' 219 m 26'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre

131 m 26'' 131 m 15'' 131 m 1' 35'' 131 m 1' 35''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut De La Providence

345 m 2' 16'' 906 m 1' 27'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

223 m 44'' 415 m 48'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

870 m 1' 15''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

79 m 57''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

79 m 57''

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

79 m 57''

Gares

Wavre / Waver

508 m 1' 41'' 777 m 1' 32'' 508 m 6' 508 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

25 km 1º 56' 28,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

510 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

422 m 1' 25'' 422 m 5' 422 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

445 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

99 m 19'' 409 m 52'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Colruyt Wavre

466 m 1' 33'' 466 m 55'' 466 m 6' 466 m 6'

Intermarché Wavre

630 m 2' 6'' 630 m 1' 11'' 630 m 8' 630 m 8'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,4 km 2' 52''

Musées

Musée Hergé

6 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,5 km 16'

Activités

Fondation Folon

14,6 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

27,8 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,1 km 5'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Ile Aux Trésors" à 1 minute en voiture."Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre" et se situe à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre - Institut De La Providence" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Wavre / Waver" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") se trouve à 1 minute en voiture.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec une voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".Le musée "Musée Hergé" est accessible en 6 minutes.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Villes proches

La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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Documents

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