Bureaux à vendre - Anvers RBW46841

Prins Albertlei 3 2018 Anvers

215 000 €

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RBW46841

  • 1 Chambre(s)
  • 84 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 54 m² Jardin
Prins Albertlei 3 2018 Anvers
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Description

Situé au cœur d'Anvers, au 3 Prins Albertlei, ce bien immobilier représente une opportunité rare d'acquérir un espace de bureau spacieux et lumineux, proposé à la vente pour un prix attractif de 215 000 €. Cet espace de plain-pied, à rénover, s’étend sur une surface habitable comprenant une grande pièce principale baignée de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres donnant sur la rue. Il comprend également une cuisine ouverte de 10 m² ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle de 3 m² équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC et d’un meuble de salle de bain. Un escalier intérieur dessert une cave polyvalente offrant un espace supplémentaire idéal pour diverses utilisations professionnelles ou de stockage. Avec une chambre d’environ 40 m², cet espace se prête aisément à l’aménagement d’un bureau privé ou d’une salle de réunion. Au-delà des espaces intérieurs, le bien bénéficie aussi d’un jardin commun orienté sud-est, d’une superficie de 54 m², accessible aux copropriétaires. Cette zone extérieure constitue un véritable atout dans un environnement urbain dense, offrant un cadre agréable pour les pauses ou réunions informelles en extérieur. L’immeuble est également équipé d’un ascenseur facilitant l’accès aux différents niveaux, et les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau sont en place, garantissant un confort optimal pour une installation professionnelle. La certification énergétique indique une consommation spécifique de 262 kWh/m² par an, tandis qu’aucun certificat ne valide l’installation électrique actuelle. Ce bureau n’est pas actuellement loué, ce qui permet une prise de possession rapide par un acquéreur. L’emplacement à proximité immédiate du parc Albert et du parc Harmonie confère à ce bien une valeur ajoutée significative. Ce double accès à des espaces verts favorise un environnement de travail agréable et apaisant au sein d’un quartier central d’Anvers. La présence de lignes de tram et de bus à distance de marche assure une excellente desserte en transports en commun, facilitant la mobilité des collaborateurs et visiteurs. Ce bureau est ainsi idéalement situé dans un secteur résidentiel et urbain dynamique, à proximité de toutes commodités quotidiennes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir ce bien offrant un potentiel certain dans un cadre privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

40 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

54 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW46841 Réf. vendeur: 4409649 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bellenblaaz. Berchem

502 m 2' 15'' 704 m 1' 40'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Schatkist

347 m 1' 37'' 722 m 1' 43'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Schatkist

347 m 1' 37'' 722 m 1' 43'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles secondaires

Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek

510 m 2' 58'' 635 m 53'' 449 m 5' 449 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 1' 59''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km 3'

Bus

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

72 m 52''

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

142 m 1' 42''

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

292 m 4'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

91 m 1' 6''

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

91 m 1' 6''

Gares

Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem

1,4 km 8' 2,2 km 4' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,4 km 14' 3,6 km 6' 2,7 km 23'

Bornes de recharge

Prins Albertlei 26

835 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Prince Albert

379 m 1' 28'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - De Merode

75 m 54''

Supermarchés

Lidl Antwerpen

154 m 36'' 148 m 14'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Aldi Berchem

237 m 1' 9'' 237 m 33'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Proxy Delhaize Leman

853 m 5' 1,1 km 1' 39'' 442 m 5' 442 m 5'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,8 km 9'

Magasins

Vivre près de Prins Albertlei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Antwerpen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Berchem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Leman" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Bellenblaaz. Berchem" est à 6 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Schatkist" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

La station "Velo Antwerpen - De Merode" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem" est à moins de 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Prince Albert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 9 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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