Bureaux à vendre - Merksem RBU27356

Bredabaan 124 2170 Merksem

340 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBU27356

  • 189 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Bredabaan 124 2170 Merksem
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Bureaux à vendre - Merksem ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un local professionnel situé dans la charmante commune de Merksem, nichée au cœur d’une zone résidentielle en pleine évolution. Proposée au prix attractif de 340 000 €, cette surface à rénover offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un espace personnalisé. La propriété, construite en 1947, se situe précisément au Bredabaan 124, un emplacement stratégique bénéficiant d’un environnement calme tout en étant accessible aux infrastructures majeures de la région. La bâtisse n’est pas encore occupée, ce qui permet une flexibilité totale pour aménager selon vos besoins spécifiques. Ce bien immobilier dispose d’une disposition fonctionnelle avec une salle de bains et un toilette, offrant une base solide pour la transformation en bureau ou en espace commercial, selon la destination urbaine réglementée en zone résidentielle. La structure ne comprend pas de lift, ce qui est cohérent avec son âge et son profil résidentiel, mais cela favorise également un aménagement intérieur sur mesure. Le certificat de performance énergétique, indiquant une consommation annuelle de 597 kWh/m², doit être pris en compte lors des travaux de rénovation, afin d’optimiser les coûts énergétiques futurs. La propriété est vendue sans TVA, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour certains acquéreurs. Située dans un secteur où la réglementation prévoit une utilisation résidentielle, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en étant proche des commodités urbaines essentielles. Notez toutefois que cette zone est susceptible d’être concernée par un risque d’inondation, ce qui devra être considéré dans le cadre du projet de rénovation. La disponibilité de la propriété est immédiate après signature de l’acte authentique, vous permettant ainsi de lancer rapidement votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute demande d’information complémentaire ; cette opportunité à Merksem pourrait devenir le point de départ de votre prochain développement immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1947

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

597 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU27356 Réf. vendeur: 262138 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybel

905 m 3' 905 m 1' 41'' 575 m 10' 869 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

779 m 2' 45'' 780 m 1' 34'' 578 m 9' 764 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Terra

1,5 km 5' 3,9 km 4' 623 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

321 m 1' 9'' 321 m 33'' 321 m 4' 321 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 48''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 1' 48''

Bus

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

523 m 6'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht

523 m 6'

De Lijn - 601 - Antwerpen - Sint-Job Kristus Koning

523 m 6'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

422 m 5'

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

422 m 5'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

1,5 km 5' 3,1 km 5' 884 m 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,5 km 27' 7,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Dam

1,4 km 5' 683 m 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Campinia

394 m 5'

Supermarchés

Colruyt Merksem (Groenendaal)

968 m 4' 1,3 km 2' 7'' 612 m 9' 837 m 10'

Lidl Antwerpen

851 m 3' 989 m 2' 6'' 738 m 8' 851 m 10'

Albert Heijn - Merksem

853 m 2' 59'' 852 m 1' 22'' 806 m 8' 853 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,1 km 8'

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Noordschippersdok") est à seulement 5 minutes en voiture.La station "Velo Antwerpen - Campinia" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Dam".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 2 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.Une gare SNCB ("Antwerpen-Dam / Anvers-Dam") est située à 5 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 601 - Antwerpen - Sint-Job Kristus Koning, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

"Babybel" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool Terra" et se trouve à 18 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool" à 9 minutes à la marche."Middenschool Lucerna" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler