Bureaux à vendre - Zandhoven VBE47490

2240 Zandhoven

12 500 000 €

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VBE47490
  • 14000 m²
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Description

CAMPINE ANVERSOISE (à 30 min du centre d'Anvers) : Projet mixte hôtel/bureaux/appartements de longue durée avec un exploitant hôtelier engagé (#2X+6_WIAL_LIM)

• Centre multifonctionnel dédié à l'hôtellerie et aux affaires, situé le long de l'E313 dans une zone d'activité facilement accessible et sans embouteillages

• Superficie du terrain : +/- 14.000m²

• Hôtel existant de +/- 70 chambres (surface bâtie de +/- 2.000m²)

• À transformer en 3 immeubles :

1. Démolition partielle et réaménagement de l'immeuble existant pour obtenir +/- 4.200m² comprenant :

- 11 chambres d'hôtel

- 38 appartements de longue durée d'environ 35m² par unité

- Équipements (espace bien-être, boutique)

2. Projet de nouvel hôtel de 70 chambres : (+/- 3.400m²)

3. Projet de nouvel immeuble de bureaux (+/- 6.000m²)

- Parking/sous-sol : +/- 1.280m²

- Restaurant : +/- 400m²

- Bureaux : +/- 5.000m²

• Loyer futur proposé par le futur exploitant de la partie hôtelière (proprétaire actuel) : +/- 1.380.000 €/an

• Loyer potentiel de la partie bureaux : +/- 750.000 à 900.000 €/an

• Coût de construction estimé : 30.000.000€

• Prix (terrain, licence d'exploitation, permis de construire) : 12.500.000€ (actions)

Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.
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Détails financiers

  • Prix: 12 500 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47490 Réf. vendeur: 7787722 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Viersel

2,9 km 10' 4,6 km 6' 1,7 km 24' 2,7 km 34'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Leefschool 'T Zandhofje

1,4 km 5' 1,4 km 2' 23'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Go! Basisschool Leefschool 'T Zandhofje

1,4 km 5' 1,4 km 2' 23'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

De Stemstroom

1,3 km 4' 1,9 km 2' 48'' 948 m 13' 1,3 km 16'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,2 km 2' 52''

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier

913 m 11'

De Lijn - 428 - Lier - Broechem - Viersel - Vorselaar

913 m 11'

De Lijn - 39 - Broechem - Zandhoven - Westmalle - Sint-Job-in-'t-Goor

666 m 8'

Gares

Nijlen

7,2 km 28' 8,1 km 9' 0 m 0'' 7 km 1º 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

17,2 km 0º 60' 20,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Massenhoven

1,1 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Nijlen Station

7,1 km 24' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Vélos en libre-service

Donkey - Zandhoven Dorp

1,5 km 18'

Supermarchés

Proxy Delhaize Zandhoven

2 km 7' 2 km 3' 1,7 km 19' 2 km 23'

Lidl Zandhoven

2,3 km 8' 2,4 km 3' 2,1 km 20' 2,3 km 28'

Carrefour Market Zandhoven

2,7 km 9' 2,8 km 4' 2,5 km 17' 2,7 km 32'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

6,6 km 9'

Magasins

Ce bien bénéficie d'une bonne proximité avec les commodités et services du quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Zandhoven" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Zandhoven" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Zandhoven" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Bossenstein Golf & Polo Club".

Éducation

Le trajet vers la crèche "Kdv Viersel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "De Stemstroom" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nijlen" est à moins de 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 39 - Broechem - Zandhoven - Westmalle - Sint-Job-in-'t-Goor avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier, De Lijn - 428 - Lier - Broechem - Viersel - Vorselaar avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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