Bureaux à vendre - Hoogstraten RBT38064

Vrijheid 102 2320 Hoogstraten

1 250 000 €

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RBT38064

  • 2 Place(s) de parking
Vrijheid 102 2320 Hoogstraten
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Description

Ce spacieux espace commercial, idéal pour une utilisation en tant que bureau, est situé au numéro 102 de la rue Vrijheid à Hoogstraten. Avec une superficie commerciale totale de 485 m², il offre une grande flexibilité d'utilisation, convenant parfaitement à un centre de services, une galerie, une chaîne de magasins ou même un centre de fitness. La façade étalage s'étend sur 9 mètres et intègre une vaste vitrine de passage intérieure, facilitant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe intérieure unique. Le bâtiment est équipé d'une variété de commodités pratiques, incluant une cuisine avec kitchenette, une salle de réunion adjacente à un bureau comprenant des armoires intégrées, et deux espaces de stockage. La propriété dispose également d'un espace sanitaire séparé avec deux toilettes et un lave-mains. Deux places de parking derrière le bâtiment complètent l'ensemble. La parcelle totale couvre 635 m², garantissant suffisamment d'espace pour diverses activités professionnelles. Sécurisée par un système d'alarme avec caméra, la propriété est partiellement dotée d'un parquet et d'un sol poli. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air, offrant un confort énergétique optimal. Bien desservie par les raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau, cette propriété représente une opportunité unique d'investissement dans un cadre urbain résidentiel tout en restant non exposée aux risques d'inondation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 485 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Surface du bureau

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

635 m²

Surface constructible

737 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

909 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/04/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT38064 Réf. vendeur: 238215 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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De Toverschommel Hoogstraten

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Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoogstraten" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoogstraten" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Hoogstraten" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Meer-Grens") est située à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Pax" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Total Minderhout") se trouve à 11 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).

Tourisme

Le golf "Lilse Golf & Country" est accessible en 30 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Waalwijk. Oosterhout se trouve à 30 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Rosendael.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Toverschommel Hoogstraten" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Spijker", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Vrij Technisch Instituut Spijker Eerste Graad", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 604 - Meersel-Dreef - Hoogstraten, De Lijn - 457 - Weelde - Baarle - Hoogstraten, De Lijn - 679 - Hoogstraten - Essen avec une station située à 1 minute à pied.

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