Bureaux à vendre - Lier RBV66912

Rechtestraat 14A 2500 Lier

449 000 €

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RBV66912
  • 190 m²
Rechtestraat 14A 2500 Lier
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Description

Modern kantoor/ handelspand van 190 m², sinds mei 2018 onafgebroken verhuurd aan de betrouwbare en stabiele huurder interimbureau Agilitas, recent hernoemd naar Proman Care. De huurder betaalt stipt en communiceert correct en professioneel.

De geïndexeerde maandelijkse huurinkomst bedraagt momenteel € 2.619, wat zorgt voor een aantrekkelijk rendement van 6%!

Extra troeven voor investeerders:

- De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder

- Kleinschalig gebouw zonder syndicus, dus zeer lage gemeenschappelijke kosten: enkel een gedeelte van de brandpolis.

- De parking van Gasthuisvest bevindt zich op slechts 4 minuten wandelen, wat extra comfort biedt voor personeel en bezoekers.

Het gebouw werd in 2018 volledig gestript en heropgebouwd, waardoor het pand zich in uitstekende staat bevindt en voldoet aan hedendaagse normen:

* EPC A – energiezuinig

* Elektrische installatie conform bij akte

* Asbestveilig

Ben je op zoek naar een investering met een stabiele huurder met aantrekkelijke huuropbrengst, lage kosten en een kwalitatief vernieuwd gebouw? Neem dan contact op voor meer info en een plaatsbezoek.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 923 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

190 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

23/02/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV66912 Réf. vendeur: 1480898 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Choupettes

346 m 1' 53'' 402 m 57'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles maternelles

Go! Atheneum Lier Basisschool Stadspark

485 m 2' 31'' 741 m 1' 48'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles primaires

Go! Atheneum Lier Basisschool Stadspark

485 m 2' 31'' 741 m 1' 48'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Mortsel

485 m 2' 31'' 741 m 1' 48'' 463 m 6' 463 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,4 km 11'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

13,3 km 18'

Bus

De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station

57 m 41''

De Lijn - 42a - Lier - Broechem - Wommelgem - Berchem

57 m 41''

De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA

157 m 1' 53''

Gares

Lier / Lierre

1,2 km 8' 1,2 km 2' 47'' 1 km 10' 1,1 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

11,6 km 43' 12,8 km 16' 10,8 km 27'

Bornes de recharge

Zimmertoren

435 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Vismarkt

181 m 58'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Vélos en libre-service

Donkey - Lier Markt (Vismarkt) Fietsrek

164 m 1' 58''

Supermarchés

Proxy Zimmer II

284 m 1' 21'' 284 m 40'' 284 m 3' 284 m 3'

Carrefour Express Lier

407 m 2' 19'' 437 m 1' 2'' 407 m 5' 407 m 5'

Spar Lier

1,5 km 9' 1,7 km 3' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

4,5 km 7'

Transports

Vivre près de Rechtestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lier / Lierre" est à moins de 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Lier Markt (Vismarkt) Fietsrek" à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (11 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (18 minutes).À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vismarkt".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golfcentrum".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Zimmer II" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lier" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Lier" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Choupettes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Atheneum Lier Basisschool Stadspark" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Mortsel", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Turnhout en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 42a - Lier - Broechem - Wommelgem - Berchem, De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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