Bureaux à vendre - Wilrijk RBT69555 Option

Boomsesteenweg 93 2610 Wilrijk

450 000 €

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RBT69555
  • 260 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce local professionnel situé au 93 Boomsesteenweg à Wilrijk offre une opportunité intéressante pour les entreprises recherchant un espace bien situé et fonctionnel. La propriété s’étend sur une surface totale de 195 m² répartis sur trois étages, avec un rez-de-chaussée accueillant une entrée lumineuse, un bureau spacieux, ainsi qu’un sanitaire séparé. Le premier étage comprend deux bureaux, dont l’un est plus grand, une salle de réunion et un autre sanitaire. Au deuxième étage, on trouve trois bureaux distincts, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de douche commune. L’intérieur du bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz et de double vitrage assurant une bonne isolation. Le bien dispose également d’un système d’alarme pour la sécurité. La propriété bénéficie de quatre places de parking privées, ce qui est un atout précieux en milieu urbain. Certaines parties de l’espace sont déjà louées, notamment deux bureaux à l’étage supérieur et un à l’étage inférieur, permettant ainsi une rentabilité immédiate ou une flexibilité pour d’éventuels aménagements. Situé dans une zone facilement accessible grâce à ses proximité avec les principales voies d’entrée et de sortie de Wilrijk, cet immeuble présente une localisation stratégique pour diverses activités professionnelles. La construction ne se trouve pas dans une zone inondable ni dans un secteur protégé, offrant une stabilité supplémentaire pour une implantation durable. La certification PEB est valable jusqu’en 2034, garantissant une conformité énergétique à long terme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 854 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

195 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

12/09/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wolkenwereld

622 m 2' 38'' 1,6 km 2' 35'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Rozenkransschool

632 m 2' 53'' 1,8 km 3' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Rozenkransschool

632 m 2' 53'' 1,8 km 3' 427 m 5' 427 m 5'

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1,2 km 6' 2,2 km 2' 57'' 765 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

209 m 16''

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De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen

72 m 52''

De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen

129 m 1' 39''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

405 m 5'

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De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

618 m 7'

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

618 m 7'

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Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

2,6 km 9' 2,5 km 3' 2,4 km 12' 2,6 km 31'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,8 km 25' 6,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Park & Ride Olympiade

760 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Rooibos

616 m 3' 544 m 7' 544 m 7'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Rozenkrans

378 m 5'

Supermarchés

Delhaize Wilrijk

240 m 1' 58'' 1,8 km 2' 23'' 240 m 2' 59'' 240 m 2' 59''

Colruyt Wilrijk

664 m 2' 40'' 2,3 km 3' 662 m 8' 662 m 8'

Lidl Antwerpen

612 m 2' 32'' 2,2 km 3' 538 m 7' 612 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,8 km 7'

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Bergen op Zoom se trouve à 34 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.La station "Velo Antwerpen - Rozenkrans" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Park & Ride Olympiade") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Rooibos".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

"Helan Kinderopvang - Wolkenwereld" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Rozenkransschool", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "H.pius X-Instituut - Bovenbouw" et se trouve à 13 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Wilrijk" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wilrijk" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec une station située à 7 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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