Bureaux à vendre - Hoboken RWC38693

Schaapskooi 2 2 2660 Hoboken

235 000 €

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RWC38693

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Description

Cet espace de bureau à vendre, situé à Hoboken, est une opportunité remarquable pour les professionnels à la recherche d'un endroit accessible et fonctionnel. Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent, cet espace de 75 m² était anciennement une pratique de kinésithérapie. Il dispose d'une entrée avec un espace de rangement, une salle d'attente et des toilettes séparées. Le local comprend trois pièces, de 32 m², 12 m² et 6 m², chacune équipée d'un lavabo, ainsi qu'une kitchenette pratique. Idéal pour les thérapeutes, indépendants ou autres professions libérales, ce bien se distingue par sa luminosité grâce à sa position d'angle. Il est doté d'un système de chauffage à condensation au gaz, ainsi que de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Les installations modernes incluent des fenêtres à double vitrage et une pompe à chaleur pour une consommation énergétique efficace, affichant un indice de 100 kWh/m²/an. Le bien est facilement accessible grâce aux raccordements complets en électricité, gaz et eau. L'environnement résidentiel de Hoboken offre un cadre de travail serein tout en étant proche des commodités urbaines. La propriété est parfaitement adaptée pour un usage professionnel et peut être disponibles selon votre convenance. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Geyskens Vastgoed au Tel 03/349.21.10 ou visitez leur site web www.geyskensvastgoed.be. Le prix de vente est fixé à 235 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

75 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC38693 Réf. vendeur: VG/25/667 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hoboken - Leopoldlei

371 m 1' 24'' 371 m 46'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

260 m 1' 2'' 260 m 34'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

260 m 1' 2'' 260 m 34'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

626 m 2' 13'' 628 m 1' 11'' 596 m 7' 596 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,9 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,7 km 11'

Bus

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

36 m 25''

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

36 m 25''

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

36 m 25''

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,8 km 22'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,8 km 22'

Gares

Hoboken-Polder

317 m 1' 13'' 314 m 39'' 315 m 4' 315 m 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,6 km 39' 9,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,2 km 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Groen Zuid

70 m 33'' 70 m 50'' 70 m 50''

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Roodenbekehoek Fietsenrek

263 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

526 m 1' 53'' 529 m 1' 5'' 498 m 4' 529 m 6'

Delhaize Hoboken

1,1 km 4' 1,2 km 1' 52'' 853 m 11' 1,1 km 13'

Spar Express Hoboken

1 km 4' 1,3 km 1' 59'' 909 m 12' 1 km 13'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,8 km 8'

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Agnesinstituut Middenschool", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Zonnetje Hoboken - Leopoldlei" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Groen Zuid" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.La station "Donkey - Hoboken Roodenbekehoek Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Hoboken" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 22 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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