Bureaux à vendre - Genk RBU88204

Jaarbeurslaan 17 32 3600 Genk

489 000 €

  • 204
  • 35 m² Terrasse
Jaarbeurslaan 17 32 3600 Genk

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Description

Découvrez cette opportunité unique située à Genk, une ville dynamique et en plein essor, idéale pour ceux qui recherchent un espace polyvalent mêlant fonctionnalité et potentiel. La propriété, référencée RBU88204, est une surface de plus de 200 m² aménagée dans un bâtiment emblématique à l’architecture remarquable, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Que ce soit pour un espace de travail ou pour un logement, cette espace au troisième étage bénéficie d’un emplacement stratégique à la frontière du centre-ville, avec un accès facilité à la fois aux axes routiers principaux, aux communes environnantes et aux zones commerciales ou résidentielle environnantes. La présence d’un ascenseur facilite l’accès, renforçant la praticité de cet espace. Le volume disponible est actuellement configuré en espace de fitness ou de kinésithérapie, doté de cinq cabinets, d’un espace paysager et d’un sanitaire. La luminosité abondante grâce à ses grandes fenêtres donne une atmosphère chaleureuse et accueillante, et offre un accès direct à un terrasse de 35 m² avec une vue dégagée sur le centre-ville de Genk. La terrasse constitue un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours ou organiser des rencontres professionnelles en extérieur. La propriété inclut une place de parking dans le prix, avec la possibilité d’en acquérir une supplémentaire à un prix raisonnable, ce qui représente un avantage considérable dans cette zone. La flexibilité de transformer cet espace selon vos besoins, notamment en résidence personnelle ou en bureau professionnel, constitue une option attrayante pour tout investisseur ou entrepreneur à la recherche d’un bien immobilier avec du cachet et du potentiel. Située dans un environnement résidentiel où l’urbanisme permet une utilisation mixte – tant résidentielle que professionnelle – cette propriété offre une véritable opportunité d’investissement ou d’aménagement personnalisé. Le prix fixé à 489 000 € hors taxes est compétitif compte tenu de la superficie et des caractéristiques offertes. La disponibilité reste à convenir avec le vendeur, ce qui permet une certaine souplesse pour les futurs acquéreurs. Si vous êtes à la recherche d’un espace qui combine visibilité, accessibilité et potentiel d’aménagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier à Genk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU88204 Réf. vendeur: 6518 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kloosterhof

737 m 5' 815 m 1' 25'' 576 m 9' 735 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

1,1 km 10' 1,2 km 1' 50'' 700 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

1,1 km 10' 1,2 km 1' 50'' 700 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk

2,3 km 26' 2,4 km 3' 2 km 22' 2,3 km 27'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,8 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11 km 9'

Bus

De Lijn - 4 - Termien - Genk Station

111 m 1' 19''

De Lijn - 4 - Genk Station - Termien

166 m 1' 59''

De Lijn - 36b - Genk - Hasselt

252 m 3'

Gares

Genk

1,1 km 11' 1,1 km 1' 39'' 778 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Europalaan 39

1,1 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

832 m 7' 659 m 10' 809 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

961 m 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Genk

714 m 6' 791 m 1' 7'' 615 m 9' 710 m 9'

Aldi Genk

1,3 km 10' 1,4 km 1' 59'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Express Genk Kuilenweg

1,6 km 9' 2,4 km 2' 42'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

41 km 34'

Musées

Tour D’eben Ezer

37,9 km 31'

Golfs

Spiegelven Golfclub

6,9 km 7'

Tourisme

Il faut 31 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 7 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub"."Fort Eben-Emael" se trouve à 34 minutes.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Genk" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Genk Kuilenweg" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 4 - Termien - Genk Station avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 4 - Genk Station - Termien avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 36b - Genk - Hasselt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Genk Station".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genk".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Europalaan 39") pour votre véhicule électrique.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Genk Gare".

Éducation

"Go! Campus Genk" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kloosterhof" à 9 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mater Dei", à 2 minutes en voiture.

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