Bureaux à vendre - Tongres RBS31625

Eeuwfeestwal 2 3700 Tongres

149 999 €

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RBS31625
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Description

Ce local commercial de 114 m², à vendre pour 149 999 €, est idéalement situé au cœur de Tongeren, une ville où l'histoire rencontre la modernité. La propriété est située au rez-de-chaussée et offre une visibilité exceptionnelle, attirant une circulation piétonne constante, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute entreprise. Construite en 1958, l'espace nécessite des rénovations, mais il représente une opportunité unique pour les entrepreneurs cherchant à s'établir dans une zone dynamique. Le local comprend un bureau d'accueil avec une grande salle de réunion adjacente, ainsi qu'un deuxième espace de bureau accessible par une entrée séparée. La cuisine spacieuse de 13 m² est entièrement équipée et il y a également un cabinet de toilette séparé. De plus, la propriété possède une vaste cave de 49 m², offrant un espace de stockage supplémentaire indispensable. Chauffée au gaz, cette propriété dispose de compteurs d'électricité et de gaz individuels, bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas en règle. La destination urbanistique de la zone est à usage résidentiel avec une valeur culturelle, ajoutant un charme particulier à l'emplacement. Malgré l'absence de raccordements directs à l'électricité, gaz et eau, ce bien présente un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace professionnel. Disponible à l'acte, il attend son prochain propriétaire ambitieux et prêt à transformer cet espace en un lieu prospère.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 999 €
  • Revenu cadastral: 1 108 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 114 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface du bureau

37 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

49 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS31625 Réf. vendeur: 266 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

175 m 38'' 171 m 24'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Picpussen

145 m 29'' 145 m 20'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Picpussen

145 m 29'' 145 m 20'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles secondaires

Viio 2

436 m 1' 45'' 505 m 52'' 436 m 5' 436 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,5 km 6'

Bus

De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen

324 m 4'

De Lijn - 238 - Tongeren - Borgloon

324 m 4'

De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden

324 m 4'

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

1,2 km 5' 1,3 km 1' 53'' 921 m 13' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 7' 22,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,4 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

383 m 1' 55'' 397 m 5' 397 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Tongeren

1,1 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

201 m 50'' 140 m 20'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Colruyt Tongeren

711 m 2' 55'' 767 m 1' 10'' 545 m 9' 709 m 9'

Carrefour Market Tongeren Luikers

833 m 3' 883 m 1' 14'' 698 m 7' 823 m 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,2 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,2 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

20,1 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,7 km 21'

Transports

La station "Blue-Bike - Station Tongeren" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Tongern / Tongres / Tongeren") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ac Praetorium".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen, De Lijn - 238 - Tongeren - Borgloon avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Tongeren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Picpussen", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Viio 2" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "De Mereltjes", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 22 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 21 minutes de route.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 19 minutes.

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