Bureaux à vendre - Tessenderlo RBU23708

Markt 18 1 3980 Tessenderlo

185 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

Markt 18 1 3980 Tessenderlo

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial solide et polyvalent situé au cœur de Tessenderlo, à l’adresse stratégique de Markt 18 bus 1. Avec un prix attractif de 185 000 €, cette propriété de 94 m² offre un espace idéal pour une variété d’activités professionnelles telles qu’un magasin, un bureau ou une pratique médicale. Son agencement réfléchi comprend une lumineuse surface commerciale de 34 m² à l’avant, parfaitement adaptée pour attirer la clientèle ou accueillir des visiteurs, ainsi que deux pièces distinctes de respectivement 19,54 m² et 23,79 m², qui peuvent servir de bureaux, salles de consultation ou espaces de pratique. La cuisine pratique et les toilettes séparées ajoutent au confort et à la fonctionnalité du local, faisant de cet espace un lieu prêt à l’emploi pour démarrer ou développer votre activité. Ce local bénéficie de nombreux atouts liés à son emplacement central à Tessenderlo, une ville dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité et accessibilité. La proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, ainsi que la facilité d’accès à la gare et aux principales voies rapides, assurent un flux constant de visiteurs et de clients potentiels. La présence dans un secteur à forte fréquentation piétonne, combinée à une localisation dans une zone où se tiennent régulièrement des événements, confère à cet immeuble une visibilité accrue et un potentiel de développement commercial remarquable. La climatisation intégrée et la sécurité renforcée par des détecteurs de fumée garantissent un environnement confortable et sécurisé pour les occupants et leurs visiteurs. Construite en 1992, cette propriété est en excellent état et prête à accueillir votre projet professionnel. Son chauffage électrique et ses fenêtres en double vitrage contribuent à une gestion efficace des coûts énergétiques. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte offre une flexibilité appréciable pour ceux qui souhaitent concrétiser rapidement leur projet. Le terrain de 824 m² offre également des possibilités d’aménagement extérieur ou d’extensions futures. Si vous recherchez un local commercial qui combine emplacement stratégique, agencement pratique et coût avantageux, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité rare dans le centre de Tessenderlo pourrait bien devenir le point de départ du succès de votre activité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

824 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Nestje 2

599 m 4' 623 m 1' 21'' 416 m 7' 555 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Wiebelwoud

97 m 1' 1'' 80 m 11'' 83 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Hartelu(S)t

128 m 1' 29'' 254 m 36'' 97 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles secondaires

Campus Max College

366 m 2' 4'' 445 m 1' 4'' 307 m 4' 366 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 717 - Belbus Schoot - Tessenderlo - Hulst

130 m 1' 34''

De Lijn - 19b - Kwaadmechelen - Westerlo

130 m 1' 34''

De Lijn - 302 - Maaseik - Leopoldsburg - Geel

130 m 1' 34''

Gares

Diest

10,4 km 40' 11,4 km 12' 8,7 km 1º 6' 10 km 2º

Bornes de recharge

Lidl Tessenderlo

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Binnenhof

246 m 1' 57'' 161 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Supermarchés

Carrefour Market Tessenderlo

134 m 1' 17'' 200 m 28'' 96 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Ad Tessenderlo

341 m 2' 45'' 428 m 1' 1'' 155 m 4' 317 m 4'

Okay Tessenderlo

1,4 km 8' 1,5 km 2' 48'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Liège se trouve à 45 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Tessenderlo" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Tessenderlo" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Tessenderlo" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - Hartelu(S)t" et se situe à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Wiebelwoud" et se trouve à 1 minute en marchant."Campus Max College" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre."'T Nestje 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Binnenhof" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Tessenderlo") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes.Une gare SNCB ("Diest") est située à 40 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 717 - Belbus Schoot - Tessenderlo - Hulst, De Lijn - 19b - Kwaadmechelen - Westerlo, De Lijn - 302 - Maaseik - Leopoldsburg - Geel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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