Bureaux à vendre - Glain VBD45871

Avenue Emile Digneffe 4000 Glain

399 000 €

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VBD45871
  • 320 m²
Avenue Emile Digneffe 4000 Glain
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Description

Idéalement située sur l'une des plus belles Avenues de Liège, cette superbe surface polyvalente de 320m² offre un cadre idéal pour développer votre activité commerciale, libérale ou administrative.
Grâce à sa façade de qualité et son emplacement stratégique, dans un quartier dynamique et passant, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité, parfait pour attirer la clientèle et affirmer votre image de marque.
Hauteur sous plafond généreuse, grande vitrine avec volets métalliques.
Accès par l'avant et par l'arrière de la Résidence.
Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant une belle opportunité d'aménagements sur mesure.
Possibilité d'acquérir 2 box de garage dans la Résidence (juste en face de l'entrée arrière).
Intéressé? Informations et visites au Tel 0472/55.02.72 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 3 034 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD45871 Réf. vendeur: 7228225 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fragnée

592 m 1' 58'' 697 m 1' 4'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

492 m 1' 38'' 563 m 46'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

492 m 1' 38'' 563 m 46'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

492 m 1' 38'' 563 m 46'' 492 m 6' 492 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

725 m 53''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 2' 40''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

108 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

170 m 2' 2''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

162 m 1' 57''

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1 km 6' 2,7 km 4' 804 m 8' 952 m 12'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 39' 11,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

631 m 2' 17'' 535 m 5' 631 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

168 m 33'' 168 m 12'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Delhaize Fragnée

746 m 2' 29'' 939 m 1' 20'' 608 m 8' 746 m 9'

Eat &#038; Go Guillemins

1 km 6' 2,7 km 4' 802 m 9' 966 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Boverie

2,5 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,7 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fragnée" à 7 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Jean Berchmans" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leman" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Franchises", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 12 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

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