Bureaux à vendre - Glain VBD45871

Avenue Emile Digneffe 4000 Glain

399 000 €

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VBD45871
  • 320 m²
Avenue Emile Digneffe 4000 Glain
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Description

Idéalement située sur l'une des plus belles Avenues de Liège, cette superbe surface polyvalente de 320m² offre un cadre idéal pour développer votre activité commerciale, libérale ou administrative.
Grâce à sa façade de qualité et son emplacement stratégique, dans un quartier dynamique et passant, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité, parfait pour attirer la clientèle et affirmer votre image de marque.
Hauteur sous plafond généreuse, grande vitrine avec volets métalliques.
Accès par l'avant et par l'arrière de la Résidence.
Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant une belle opportunité d'aménagements sur mesure.
Possibilité d'acquérir 2 box de garage dans la Résidence (juste en face de l'entrée arrière).
Intéressé? Informations et visites au Tel 0472/55.02.72 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 3 034 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD45871 Réf. vendeur: 7228225 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fragnée

592 m 1' 58'' 697 m 1' 4'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

492 m 1' 38'' 563 m 46'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

492 m 1' 38'' 563 m 46'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

492 m 1' 38'' 563 m 46'' 492 m 6' 492 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

725 m 53''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 2' 40''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

108 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

170 m 2' 2''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

162 m 1' 57''

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1 km 6' 2,7 km 4' 804 m 8' 952 m 12'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 39' 11,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

631 m 2' 17'' 535 m 5' 631 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

168 m 33'' 168 m 12'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Delhaize Fragnée

746 m 2' 29'' 939 m 1' 20'' 608 m 8' 746 m 9'

Eat &#038; Go Guillemins

1 km 6' 2,7 km 4' 802 m 9' 966 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Boverie

2,5 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,7 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Emile Digneffe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Boverie"."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Leman" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Fragnée" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à 12 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (3 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins" : 4 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Franchises", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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