Bureaux à vendre - Liège RBV43249

Boulevard Frère-Orban 38 1 4000 Liège

179 000 €

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RBV43249
  • 52 m²
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Description

À deux pas des commodités, transports et parkings, rez-commercial ou bureau spacieux et fonctionnel situé dans un quartier dynamique et apprécié de Liège. Caractéristiques du bien : Surface de 52 m² divisée en 2 espaces indépendants, parfaitement adaptés à l’accueil de clients, consultations ou bureaux de travail. Un espace commun lumineux pouvant servir de salle d’attente, réception ou espace d’accueil. Sanitaires privatifs intégrés. Distribution intelligente des pièces, permettant une exploitation polyvalente (profession libérale, cabinets médicaux, dentistes, kiné, avocats, assureurs, notaires, etc.). Excellent potentiel d’aménagement et de personnalisation selon vos besoins professionnels. Points forts : Emplacement stratégique avec forte visibilité et flux piétonniers , idéal pour profession libérale ou activité de services , accessibilité facilitée (transports en commun, axes routiers) . Possibilité d’acquérir un garage en supplément (un véritable atout dans Liège). Faire offre à partir de 179.000,00 euros sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Publicité non contractuelle. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 52 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface du bureau

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

52 m²

Surface constructible

52 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV43249 Réf. vendeur: 7187 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

941 m 4' 1,4 km 1' 45'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

1,1 km 5' 1,4 km 2' 8'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

1,1 km 4' 1,5 km 2' 5'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

1,1 km 5' 1,4 km 2' 7'' 536 m 8' 704 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 45''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

201 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

201 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

201 m 2' 25''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

276 m 3'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,4 km 6' 2,6 km 4' 698 m 9' 902 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,7 km 38' 10,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,1 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

964 m 5' 637 m 8' 637 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

760 m 9'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

1,2 km 5' 1,3 km 1' 56'' 315 m 4' 315 m 4'

Aldi Liège

1,1 km 4' 1,2 km 1' 47'' 287 m 3' 287 m 3'

Shop & Go Delhaize Guillemins

1,2 km 4' 1,3 km 1' 44'' 527 m 8' 658 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,6 km 3'

Musées

Boverie

1,6 km 2' 20''

Activités

Maison De La Science

1,8 km 2' 12''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

11,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,8 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de Boulevard Frère-Orban, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Infiniment Petit" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" est à 7 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B", à 7 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 4 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sainte-Marie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Liège Blonden" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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