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Boulevard de la Constitution 61 4000 Liège

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Description

Rez-de-chaussée commercial de 55m² + appartement 2 chambres de 70m² entièrement rénové avec un emplacement de parking comprenant : Une grande surface commerciale 6.72x8.25 (55m²) avec, un wc + évier 2.20x0.75, une cave 1.20x5.80 et des combles aménagé 1.20x6.95. L'appartement est composé d'un hall d'entrée 1.70x5.30, d'un séjour de 25m² (6.10x4.00), une pièce cuisine +-8m², deux chambres de 10m² et 14m², une salle de douche 1.75x1.70 (wc, douche, évier), un débarras 0.80x1.60. Et un emplacement de parking ! CHARGES : Communes : eau, chauffage, frais communs. Privatives :électricité, TV/Internet/Téléphone. Fonds de roulement : 321,45€/mois - Fonds de réserve : 113,77€/mois - Fonds de trésorerie : 1.115,93€ Quotités : appartement 540Q + parking 5Q = 545Q / 9.980ème Précompte immobilier +- 2.900 €/an. DIVERS : Carrelage partout, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz. Libre à l'acte ! Rez-de-chaussée situé dans le nouveau quartier de Bavière à deux pas de bâtiment B3 (Chiroux) EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 1 933 €
  • Frais mensuels: 435 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 55 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD35514 Réf. vendeur: 14233 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Printemps

239 m 56'' 239 m 20'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles maternelles

Ecole Saint-André Outremeuse

420 m 1' 38'' 463 m 46'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles primaires

Ecole Saint-André Outremeuse

420 m 1' 38'' 463 m 46'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse

227 m 45'' 227 m 16'' 227 m 2' 44'' 227 m 2' 44''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

992 m 1' 16''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

78 m 56''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

670 m 8'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,4 km 7' 1,4 km 1' 43'' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 41' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,1 km 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

272 m 54'' 272 m 3' 272 m 3'

Supermarchés

Colruyt Liege (Constitution)

309 m 1' 14'' 528 m 39'' 251 m 3' 251 m 3'

Proxy Delhaize Baviere

408 m 1' 21'' 408 m 29'' 405 m 5' 405 m 5'

Carrefour Express St. Leonard

596 m 2' 10'' 596 m 45'' 588 m 7' 588 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,1 km 1' 23''

Musées

Musée Grétry

823 m 1' 38''

Activités

Maison De La Science

1,4 km 1' 53''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,2 km 5'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Congrès", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Liege (Constitution)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grétry".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Saint-André Outremeuse", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Le Printemps" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

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Documents

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