Kantoor te koop - Luik VBD35514

Boulevard de la Constitution 61 4000 Luik

230 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD35514
  • 70 m²
Boulevard de la Constitution 61 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze commerciële en woonruimte gelegen aan de Boulevard de la Constitution 61 in Luik biedt een unieke investering met volop mogelijkheden. Het pand bestaat uit een gelijkvloerse commerciële ruimte van 55 m² en een volledig gerenoveerd appartement van 70 m², voorzien van twee slaapkamers. De commerciële oppervlakte is ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten, met een praktische indeling van 6,72 x 8,25 meter, aangevuld met een sanitaire ruimte, een kelder van 1,20 x 5,80 meter en een afgewerkte zolderruimte van 1,20 x 6,95 meter. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal van 1,70 x 5,30 meter, een grote woonkamer van ongeveer 25 m² en een open keuken van circa 8 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 14 m², een nette badkamer met douche, toilet en wastafel, en een kleine bergruimte. Het geheel wordt gekenmerkt door moderne afwerking: overal betegelde vloeren, PVC-kozijnen met dubbel glas en centrale gasverwarming, wat zorgt voor een comfortabele leef- en werkruimte. De locatie in het nieuwe Bavière-kwartier in Luik is bijzonder aantrekkelijk, op korte afstand van het B3-gebouw (Chiroux). De omgeving combineert een dynamische stedelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer. De verkoopprijs bedraagt €230.000, inclusief een parkeerplaats, wat de waarde van deze locatie versterkt. De maandelijkse kosten omvatten onder andere water, verwarming en gemeenschappelijke uitgaven, terwijl elektriciteit en internet privé worden afgerekend. Het onroerend goed wordt aangeboden zonder huurcontract, dus onmiddellijk beschikbaar voor eigen gebruik of verdere verhuur. Met de aanwezige elektrische installatiecertificaten en gunstige fiscale situatie is dit een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar veelzijdig vastgoed in het hart van Luik. Wil je deze interessante vastgoedkans verder bespreken of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op om de mogelijkheden te bekijken en meer te weten te komen over deze aantrekkelijke aanbieding aan de Boulevard de la Constitution. Dit is jouw kans om te investeren in een veelbelovend deel van Luik, met de juiste combinatie van commercieel potentieel en wooncomfort. We staan klaar om je te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 933 €
  • Onderhoudskost: 435 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 55 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD35514 Ref. verkoper: 14233 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Printemps

239 m 56'' 239 m 20'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Kleuterscholen

Ecole Saint-André Outremeuse

420 m 1' 38'' 463 m 46'' 420 m 5' 420 m 5'

Basisscholen

Ecole Saint-André Outremeuse

420 m 1' 38'' 463 m 46'' 420 m 5' 420 m 5'

Middelbare scholen

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse

227 m 45'' 227 m 16'' 227 m 2' 44'' 227 m 2' 44''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

992 m 1' 16''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

78 m 56''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

670 m 8'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,4 km 7' 1,4 km 1' 43'' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

10,3 km 41' 11,2 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,1 km 1' 11''

Autodelen

Cambio - Congrès

272 m 54'' 272 m 3' 272 m 3'

Winkels

Colruyt Liege (Constitution)

309 m 1' 14'' 528 m 39'' 251 m 3' 251 m 3'

Proxy Delhaize Baviere

408 m 1' 21'' 408 m 29'' 405 m 5' 405 m 5'

Carrefour Express St. Leonard

596 m 2' 10'' 596 m 45'' 588 m 7' 588 m 7'

Pretparken

Archéoforum

1,1 km 1' 23''

Musea

Musée Grétry

823 m 1' 38''

Activiteiten

Maison De La Science

1,4 km 1' 53''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,8 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,2 km 5'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse", in minder dan 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Saint-André Outremeuse", 1 minuut afstand met de auto.Le Printemps is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 20 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 3 minuten met de auto.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Congrès" station.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 8 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 2 minuten.U vindt een "Archéoforum" op 1 minuut afstand met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Liege (Constitution) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Baviere (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express St. Leonard (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

1cd58b62e75942e88029bf8a98afd4f0.pdf

Download

86294e157b8a44f29d6ac4e26880deaa.pdf

Download

dd35d0b3e7194ad19ddda24e7c2c5511.pdf

Download

ceb55a9906c8405faf774d21eab3383b.pdf

Download

a0702bf31169440d9e6247a26e1f6e83.pdf

Download

E-mail Bellen