Bureaux à vendre - Soumagne VBD40881

Rue de la Paix 19 4630 Soumagne

295 000 €

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VBD40881
  • 521 m²
  • 30 m² Terrasse
Rue de la Paix 19 4630 Soumagne
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Description

Vous cherchez un bien spacieux et modulable pour développer votre activité ou investir intelligemment dans un emplacement stratégique ?

ERA Blavier vous propose cet ancien bâtiment télécom, situé à proximité immédiate du centre de Soumagne, dans un quartier résidentiel en pleine évolution.

Implanté sur une parcelle de 2.013 m², ce bien développe une superficie totale d’environ 521 m² bruts, répartis entre un rez-de-chaussée de ± 250 m² et un sous-sol de ± 250 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureaux, stockage, atelier, activité mixte, etc.

Sa situation stratégique, à deux pas des axes E42 et N3, ainsi que des commerces, en fait un emplacement idéal pour un projet professionnel ou d’investissement.

Ce bien s’adresse autant aux entreprises, qu’aux investisseurs ou porteurs de projets, à la recherche d’un espace polyvalent, accessible et plein de potentiel.

Contactez-nous rapidement au Tel 04/232.21.21 pour organiser une visite !

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

2013 m²

Surface constructible

521 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD40881 Réf. vendeur: 1426432 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lollipoppy

564 m 1' 52'' 564 m 1' 6'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

519 m 1' 43'' 519 m 59'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

519 m 1' 43'' 519 m 59'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

373 m 1' 19'' 505 m 1' 373 m 4' 373 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,2 km 1' 40''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

419 m 5'

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

419 m 5'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

419 m 5'

Gares

Nessonvaux

8,5 km 37' 9,4 km 12' 0 m 0'' 8,4 km 1º 42'

Aéroports

Liège Airport

22,2 km 1º 20' 26,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

8,3 km 31' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Delhaize Soumagne

577 m 2' 33'' 577 m 1' 525 m 6' 525 m 6'

Aldi Soumagne

567 m 2' 27'' 567 m 58'' 535 m 6' 535 m 6'

Trafic Soumagne

633 m 3' 650 m 1' 4'' 573 m 7' 573 m 7'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

11,3 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,1 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

3,8 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17,3 km 15'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Soumagne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Soumagne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Soumagne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 5 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Lollipoppy" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 2 minutes à vélo."Athenee Royal Soumagne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 100 minutes à la marche.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Une gare SNCB ("Nessonvaux") est située à 37 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Bureau 73") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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