Bureaux à vendre - Battice VBD96866

Rue de Herve, 123 4651 Battice

495 000 €

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VBD96866

  • 167 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
  • 11 m² Terrasse
Rue de Herve, 123 4651 Battice
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Description

Jouissant d’une situation centrale à Herve, venez découvrir cet espace de bureaux (+/- 167m² d’après acte de base) offrant une visibilité optimale pour tout type d’activité. Situé sur un des axes les plus fréquenté à Herve (N3), cet emplacement idéal sera pour vous, un réel atout. Il se compose comme suit : 2 « open space » (+/- 30 et 45m²), 3 bureaux (+/- 11, 14 et 19m²), salle d’attente (+/- 10m²), local technique, kitchenette et 2 WC indépendants. Ce bien est la fusion d’un appartement 2 ch de +/- 85m² et d’une surface commerciale de +/-82m² (selon acte de base). Ce bien dispose également de : 2 caves (+/- 8 et 14m²), 2 emplacements de parking de type « carport », 2 emplacements de parking extérieurs et 2 balcons. Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, système d'alarme et de vidéophonie. PEB : C, E. spec.: 192 kWh/m².an, E. totale: 37.428kWh/an, n° 20260310027898. Charges communes : +/- 338€/mois. Proche de toutes commodités et facilement accessible à pied! Libre au plus tard début 2027. L'étude notariale occupant actuellement les lieux poursuit ses activités. R.C : 2.122€. Belle opportunité! Superbe situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Emission de CO2

35

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Bouts

582 m 1' 59'' 586 m 49'' 582 m 7' 582 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

1,2 km 5' 1,4 km 1' 48'' 1,1 km 8' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

1,2 km 5' 1,4 km 1' 48'' 1,1 km 8' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

College Providence I - D.o.a.

506 m 1' 46'' 510 m 36'' 506 m 6' 506 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,2 km 2' 34''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,3 km 2' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

34 m 24''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

34 m 24''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

162 m 1' 56''

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

9,4 km 35' 10,7 km 9' 7,2 km 27' 9,2 km 1º 51'

Aéroports

Liège Airport

27,1 km 1º 45' 29,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

91 m 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

9,3 km 34' 7,2 km 26' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Lidl Herve

450 m 1' 33'' 450 m 31'' 450 m 5' 450 m 5'

Intermarché Herve

771 m 3' 774 m 1' 18'' 627 m 7' 771 m 9'

Colruyt Herve

1,1 km 4' 1,1 km 1' 21'' 1,1 km 9' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

17,8 km 21'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10 km 9'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,7 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,5 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

12,5 km 12'

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Tourisme

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 12 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (9 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Source O Rama".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Herve" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Herve" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herve" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.Les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") se trouve à 1 minute en voiture.À environ 34 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Herve", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petits Bouts" à 7 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "College Providence I - D.o.a.", à 1 minute en voiture.

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