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Vous avez une profession libérale, vous avez besoin de bureaux pour vous, pour vos secrétaires!
Unique dans Welkenraedt, bâtiment rue Lamberts 36 avec grand parking privé (6 voitures) accessible pour le côté de la gare.
Le volume et la configuration se prêtent également à un projet de reconversion en logements, sous réserve d’urbanisme. Belle opportunité pour un investisseur : 312 m² sur 595 m² de terrain, parking privé, à 850 m de la gare (ligne Liège–Aix-la-Chapelle).
Cet immeuble commercial mitoyen est en parfait état et aménagé de manière fonctionnelle, avec l’équipement nécessaire pour accueillir un cabinet d’avocats, une étude notariale, un centre médical, un centre de formation, une entreprise de services ou toute autre activité professionnelle.
Le bien est composé et meublé de plusieurs bureaux avec secrétariat et accueil à la clientèle, et profite d’un grand espace de parkings privés à l’arrière du bien, accessible par le parking de la gare de Welkenraedt.
La situation est centrale, au cœur du village, proche de toutes les commodités (arrêts de bus, gare, commerces de proximité, poste, pharmacie, supermarchés, …), et donc aisément accessible à pied par la future clientèle ou visiteurs.
Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée, d’un spacieux espace de salle d’attente donnant sur le guichet pouvant accueillir 3 secrétaires au service à la clientèle.
Un espace d’archives est dissimulé derrière l’ancienne pièce « coffre-fort » de l’ancienne banque ayant résidé dans le bien il y a de nombreuses années.
Un autre bureau situé en façade « côté vitrine » se trouve juste à côté de l’espace guichet qui donne accès à un lumineux espace intérieur permettant de se diriger vers les deux principaux bureaux du rez-de-chaussée. Ces spacieux bureaux sont accessibles par la terrasse arrière et les parkings privés.
Un wc séparé ainsi que la pièce technique/serveur se trouvent également au rez-de-chaussée.
L’étage est composé de deux grands bureaux lumineux, d’un espace de rangement ou bureau, d’une kitchenette ainsi que des sanitaires.
L’immeuble est entièrement sous caves et permet le stockage de nombreuses archives.
Renseignements complémentaires en nos bureaux Contact – Tel 087/78.50.78
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Ce bien, situé près de la Rue Lamberts, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Welkenraedt" : 2 minutes en voiture ou 4 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 11 minutes.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Welkenraedt" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Thermes De Spa".
À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 10 minutes de route.
Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 9 minutes.
En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Joseph" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 2 minutes à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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