Bureaux à vendre - Courtrai RBV36560

8500 Courtrai

3 060 000 €

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RBV36560
  • 1455 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 53 m² Terrasse
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Description

Investering in vastgoed met een indrukwekkende potentie – deze commerciële eigendom in Kortrijk biedt een uitzonderlijke kans voor beleggers. Gevestigd in een recent gebouwd kantoorgebouw uit 2015, bestaat dit object uit verhuurde kantoorruimtes die zich uitstrekken over vier niveaus, met een totale ontwikkelde oppervlakte van 1.455 m². Het gebouw beschikt over 22 parkeerplaatsen op een terrein van 1.213 m², wat niet alleen praktisch is voor de medewerkers en bezoekers, maar ook bijdraagt aan de waarde en aantrekkelijkheid van het pand. Daarnaast omvat het complex een dakterras dat een extra buitenruimte biedt, ideaal voor ontspanning of informele bijeenkomsten, en is het voorzien van een lift voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen. De oriëntatie van de voorgevel is noordoost, wat bijdraagt aan een prettige lichtinval door de dag heen. Deze vastgoedinvestering wordt aangeboden voor een prijs van €3.390.000, exclusief BTW. Het kadastraal inkomen bedraagt €11.587, wat een indicatie geeft van de fiscale waarde van het onroerend goed. Het maandelijkse huurinkomen wordt geschat op €14.203, waardoor deze eigendom een aantrekkelijke cashflowmogelijkheid vormt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een stabiele bron van inkomsten. Het gebouw is volledig verhuurd en beschikbaar bij akte, wat betekent dat de koper meteen kan profiteren van het reeds bestaande huurcontract en de bijbehorende inkomstenstroom. De aanwezigheid van een lift en de moderne afwerking maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke optie binnen de commerciële sector in Kortrijk, gelegen in een gunstig ontwikkelde en bereikbare omgeving. Kortrijk staat bekend als een centrale en dynamische stad in Vlaanderen, met goede verbindingen naar andere grote steden in België en Nederland. Het gebied biedt volop kansen voor zakelijke groei en investeringen, dankzij de combinatie van een levendige economie en een aangename leefomgeving. Dit soort eigendommen vertegenwoordigt niet alleen een strategische investering, maar biedt ook de mogelijkheid om te profiteren van de groei van de regio en de toenemende vraag naar kwalitatieve kantoorruimte. Voor geïnteresseerden is het aanbevelenswaardig om contact op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te plannen en zelf de mogelijkheden van deze aantrekkelijke vastgoedaanbieding te ontdekken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 3 060 000 €
  • Revenu cadastral: 11 587 €
  • Revenu locatif mensuel: 14 203 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

53 m²

Surface totale du terrain

1213 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Blokkenhuis Condé

506 m 1' 47'' 506 m 45'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kleine Kunstgalerij

216 m 43'' 216 m 30'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kleine Kunstgalerij

216 m 43'' 216 m 30'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Pottelberg 2de En3de Graad

67 m 13'' 67 m 9'' 67 m 48'' 67 m 48''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

803 m 49''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

8,2 km 6'

Bus

De Lijn - 83 - Kortrijk - Aalbeke - Moeskroen

150 m 1' 48''

De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk

226 m 2' 43''

De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - AZ Groeninge - Kortrijk

226 m 2' 43''

Gares

Kortrijk / Courtrai

953 m 6' 1,6 km 4' 737 m 12' 953 m 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

4,2 km 19' 5,7 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Oude Vestigingsstraat

1,4 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Courtrai

507 m 2' 35'' 507 m 6' 507 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station

713 m 9'

Supermarchés

Colruyt Kortrijk

513 m 2' 39'' 593 m 51'' 513 m 6' 513 m 6'

Delhaize St Rochus

1,1 km 5' 1,3 km 2' 11'' 730 m 12' 988 m 12'

Lidl Kortrijk

1,2 km 4' 1,2 km 2' 19'' 853 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

14,2 km 10'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

12,8 km 11'

Golfs

Waregem Golf

19,2 km 14'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Aalbeeksesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 83 - Kortrijk - Aalbeke - Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk, De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - AZ Groeninge - Kortrijk avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Pottelberg 2de En3de Graad", à seulement 1 minute de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Blokkenhuis Condé", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 9 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Kortrijk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Rochus" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Kortrijk" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (1 minute) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (6 minutes).En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kortrijk Station" à seulement 9 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortrijk / Courtrai" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Colruyt Courtrai" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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