Bureaux à vendre - Courtrai RBW09169

Engelse Wandeling 2 F05G 8500 Courtrai

1 675 000 €

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RBW09169

  • 725 m²
Engelse Wandeling 2 F05G 8500 Courtrai
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Description

À Kortrijk, découvrez un espace de bureaux exceptionnel à vendre, idéalement situé au sein du dynamique site Pottelberg, à proximité immédiate du ring et du centre-ville. Ce bien immobilier propose une surface totale de 725 m², offrant une flexibilité remarquable avec quatre bureaux individuels, dont deux actuellement loués, ainsi qu’une entrée commune. Pensé pour répondre aux besoins variés des entreprises, ce bureau est aménagé avec un espace paysager, deux salles de réunion ou bureaux privés, et bénéficie d’un aménagement moderne comprenant des sols en moquette et un éclairage LED. La présence d’une zone sociale partagée ainsi qu’un système de chauffage et de climatisation efficace utilisant une pompe à chaleur air-air garantissent un confort optimal tout au long de l’année. Ce bien en excellent état n’est pas seulement fonctionnel mais également économe en énergie avec un certificat EPC valable jusqu’en février 2030 et une consommation spécifique nulle en kWh/m²/an. Il offre aussi les raccordements indispensables en gaz, électricité et eau. La localisation dans une zone industrielle confère au bâtiment une vocation professionnelle affirmée, renforcée par la disponibilité d’un parking commun sur le site, facilitant l’accès aux utilisateurs. La situation stratégique à seulement un kilomètre du ring R8 assure une accessibilité remarquable tant en voiture qu’en transports en commun, ce qui constitue un atout majeur pour toute activité commerciale ou administrative. Proposé au prix de 1 675 000 €, ce bureau à Kortrijk constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un espace bien entretenu, flexible et bénéficiant d’une excellente visibilité. Pour toute demande d’informations techniques ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au numéro Tel 056 222 256 . Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un environnement professionnel performant alliant confort, praticité et emplacement stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 675 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

725 m²

Surface constructible

725 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/02/2030

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW09169 Réf. vendeur: 4384774 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelberg

1,3 km 5' 1,3 km 2' 27'' 734 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Damiaanschool

990 m 3' 1,1 km 1' 50'' 595 m 12' 990 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Damiaanschool

990 m 3' 1,1 km 1' 50'' 595 m 12' 990 m 12'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Pottelberg 2de En3de Graad

1,5 km 5' 1,5 km 3' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,7 km 5'

Bus

De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen

318 m 4'

De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk

303 m 4'

De Lijn - 83 - Moeskroen - Aalbeke - Kortrijk

840 m 10'

Gares

Courtrai / Kortrijk

2,1 km 10' 2,5 km 5' 1,8 km 20' 2 km 25'

Aéroports

Wevelgem Airport

3,3 km 18' 4 km 5' 2 km 38'

Bornes de recharge

Oude Vestigingsstraat

2,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Courtrai

1,7 km 6' 1,5 km 16' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Aldi Kortrijk

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Lidl Kortrijk

315 m 1' 11'' 315 m 44'' 315 m 4' 315 m 4'

Spar Courtrai

617 m 2' 11'' 617 m 1' 8'' 617 m 7' 617 m 7'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

8,6 km 11'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

13,3 km 12'

Golfs

Waregem Golf

20,2 km 15'

Tourisme

Habiter à proximité d'Engelse Wandeling, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Waregem Golf" se situe à 15 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen, De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 83 - Moeskroen - Aalbeke - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Speelberg" est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Pottelberg 2de En3de Graad" (école secondaire) se trouve à 18 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Damiaanschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Kortrijk" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Kortrijk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Courtrai" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Colruyt Courtrai", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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