Bureaux à vendre - Roeselare RBS27911

Hoogleedsesteenweg 340 A 8800 Roeselare

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RBS27911

  • 430 m²
  • 2 Garage
  • 12 Place(s) de parking
  • Jardin
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Description

Cet espace de bureau à vendre, situé au Hoogleedsesteenweg 340 A à Roeselare, offre une superficie totale habitable d'approximativement 430 m² sur un terrain de 1 196 m². Idéalement positionné à l'angle d'une route très fréquentée, il bénéficie d'une grande visibilité et d'une facilité d'accès, à quelques mètres seulement de la R32 et de l'autoroute E403. Cette localisation stratégique est complétée par une excellente connectivité aux commerces, écoles, et autres commodités urbaines, avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres. Le bâtiment comprend deux niveaux spacieux avec des bureaux lumineux et divers espaces polyvalents. Au rez-de-chaussée, une surface de 240 m² accueille des bureaux ouverts et privés, une cuisine dotée d'un accès direct à un jardin ensoleillé et privé, ainsi qu'une double garage de 65 m² équipée de portes sectionnelles. À l'étage, vous trouverez un vaste bureau paysager et plusieurs pièces fermées, idéales pour répondre aux besoins variés d'une entreprise. Une zone de stockage supplémentaire est accessible par une trappe isolée au grenier. Ce bien est équipé de nombreuses commodités modernes, notamment une nouvelle chaudière à haut rendement énergétique, un système d'eau de ville et de pluie avec une capacité de 15 000 litres, et des installations électriques conformes. Il dispose également d'une excellente isolation thermique avec une note EPC favorable de 174 kWh/m²/an, garantissant une efficacité énergétique optimale. Avec 12 places de parking aménagées sur site, ce bien est particulièrement adapté pour diverses activités professionnelles telles que bureaux, commerces ou services libéraux.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 802 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

65 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1196 m²

Surface constructible

240 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

174 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/07/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS27911 Réf. vendeur: 3928141 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Snoezel Xl

936 m 3' 936 m 1' 14'' 717 m 11' 936 m 11'

Écoles maternelles

Go!freinet Fiora

942 m 6' 965 m 1' 17'' 681 m 11' 942 m 11'

Écoles primaires

Go!freinet Fiora

942 m 6' 965 m 1' 17'' 681 m 11' 942 m 11'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

1,4 km 9' 1,4 km 2' 4'' 823 m 15' 1,4 km 17'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11 km 8'

Bus

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

110 m 1' 19''

De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare

129 m 1' 33''

De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide

423 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

2,6 km 10' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Aéroports

Wevelgem Airport

20,1 km 1º 12' 23,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

1,3 km 10' 1 km 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Delhaize Mandel (Roeselare)

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Albert Heijn - Roeselare

1,8 km 8' 2,3 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Aldi Roeselare

1,6 km 6' 1,9 km 2' 34'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

33,7 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20,4 km 20'

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 23 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 20 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go!freinet Fiora", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Snoezel Xl" à 11 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Go! Mska Roeselare" et se trouve à 17 minutes en marchant.

Transports

Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Roobaert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Mandel (Roeselare)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Roeselare" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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