Bureaux à vendre - Roeselare RBV12219

Kwadestraat 155 3.3 8800 Roeselare

500 000 €

  • 238
  • 6 Place(s) de parking
Kwadestraat 155 3.3 8800 Roeselare

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Description

Vaste kantoorruimte te koop in Roeselare, een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern en flexibel vastgoed. Deze kantorenruimte bevindt zich op het adres Kwadestraat 155, 8800 Roeselare, en biedt een totale oppervlakte van 238 m². Het gebouw, dat in 2024 werd opgeleverd, is ontworpen met oog voor duurzaamheid en functionaliteit, zoals blijkt uit de BREEAM-excellent certificering. Dit onderstreept de hoge normen op het vlak van energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor bedrijven die streven naar een duurzame bedrijfsvoering. De ruimte is nog niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of uw eigen bedrijfspand kunt inrichten zonder tussenkomst van een huurder. De kantoorruimte op de derde verdieping beschikt over een open indeling die nog verder kan worden aangepast aan uw wensen. Er zijn voorzieningen voor het plaatsen van wanden, inclusief akoestische onderbrekingen boven het plafond, waardoor u een werkruimte volledig kunt afstemmen op uw bedrijfsbehoeften. Daarnaast zijn nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, riolering en airconditioning al voorzien, wat operationeel gebruik onmiddellijk mogelijk maakt. Het gebouw is voorzien van een gemeenschappelijke inkomhal met lift en trap, en biedt parkeervoorzieningen met ondergrondse parkeerplaatsen met laadpalen, evenals bovengrondse parkeerplaatsen in de parkeertoren. Dit maakt het vastgoed niet alleen functioneel, maar ook zeer toegankelijk voor medewerkers en bezoekers. Gelegen in een strategisch en goed bereikbaar gebied van Roeselare, vormt deze eigendom een waardevolle plaats voor uw bedrijf. De locatie biedt vlotte verbindingen naar belangrijke snelwegen zoals de E403 en A17, waardoor klanten en personeel gemakkelijk toegang hebben. Het nabijgelegen Westwing Park herbergt meer dan 50 bedrijven en biedt diverse faciliteiten waaronder een hotel, restaurants en conferentieruimtes, wat de regio bijzonder aantrekkelijk maakt voor zakenmensen. Bovendien zorgen de uitgebreide parkeermogelijkheden en de nabijheid van stedelijke voorzieningen voor extra gebruiksgemak. Prijzen worden verhoogd met btw, en er is ook de mogelijkheid tot huur. Neem contact op met CENTRO Bedrijfsvastgoed voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een investering die zich snel kan terugverdienen in een dynamische en groeiende regio.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 500 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

238 m²

Surface constructible

238 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Doudous

966 m 3' 908 m 1' 15'' 902 m 11' 902 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark

1,6 km 7' 2,2 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark

1,6 km 7' 2,2 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

3,3 km 11' 3,7 km 4' 2,3 km 27' 3 km 36'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

934 m 1' 10''

Bus

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

42 m 30''

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

42 m 30''

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

275 m 3'

Gares

Izegem

4,1 km 16' 4,5 km 5' 2,8 km 28' 3,8 km 46'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,4 km 54' 15,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rijksweg

2,1 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

2,1 km 8' 1,9 km 16' 2,1 km 26'

Supermarchés

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

2 km 7' 1,9 km 2' 6'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Market Izegem

2,8 km 10' 3,2 km 3' 1,9 km 25' 2,6 km 31'

Aldi Izegem

2,7 km 10' 3 km 3' 1,9 km 27' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

25,7 km 17'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

24,3 km 18'

Golfs

Ieper Open Golf

35,1 km 22'

Transports en commun

Habiter à proximité de Westwing Park, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 22 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 17 minutes.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 18 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Izegem" (3 minutes en voiture), "Aldi Izegem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "P'Tits Doudous" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Mska Roeselare" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 1 minute.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Izegem" est à moins de 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Avec Mouscron à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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