Bureaux à vendre - Roeselare RBV62919

Stationsdreef 6 a 8800 Roeselare

Prix sur demande

  • 183
Stationsdreef 6 a 8800 Roeselare

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Description

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'acquérir un espace de bureaux situé au cœur de Roeselare, une ville dynamique et en pleine essor dans la région de Flandre. Ce bien immobilier, référencé RBV62919, est idéalement situé à l'adresse Stationsdreef 6 a, 8800 Roeselare, offrant une surface habitable généreuse de 183 m² répartie sur un bâtiment construit en 2005. Sa conception moderne et ses finitions de haute qualité en font un espace parfaitement adapté aux professionnels cherchant un local clé en main dans un environnement pratique et bien connecté. Ce bureau présente une configuration optimale pour diverses activités professionnelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées distinctes menant à un espace comprenant une réception ou salle d'attente, une salle de réunion avec porte en verre, un bureau paysagé pouvant accueillir jusqu'à dix collaborateurs, ainsi qu'une salle de restauration équipée d'une kitchenette moderne (micro-ondes, évier, lave-vaisselle, frigo). La propriété dispose aussi d’un local serveurs, de deux toilettes et d’un espace de stockage en sous-sol. L’intérieur, soigneusement entretenu, se caractérise par une finition soignée : carreaux en céramique au sol, murs peints, plafonds sous dalles en tuiles, fenêtres à haut rendement énergétique en aluminium, éclairage intégré, plafonds avec haut-parleurs et volets roulants. La climatisation réversible (pompe à chaleur) et un système de ventilation assurent un confort optimal toute l’année. La façade spacieuse de 16 mètres de large laisse pénétrer une abondance de lumière naturelle, renforçant l’atmosphère professionnelle et accueillante. Situé à proximité immédiate de la gare, à côté de la Roe Boulevard, ce lieu bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone en pleine rénovation où plusieurs entreprises de renom s’installent. La connectivité est excellente grâce aux transports publics et aux nombreuses commodités environnantes telles que commerces, services et institutions. La certification énergétique (EPC) indique une classe B, attestant d’une efficacité énergétique remarquable. Le bâtiment est parfaitement adapté pour accueillir un cabinet libéral ou un bureau professionnel, avec toutes les infrastructures nécessaires : raccordements à l’eau, à l’électricité et au gaz, réseaux internet et téléphoniques intégrés, système de chauffage à pompe à chaleur et climatisation. Son statut en zone résidentielle mais à vocation commerciale confère une flexibilité d’usage appréciable pour tout professionnel cherchant un espace prêt à l’emploi. Ce bien exceptionnel est proposé au prix de [insérer le prix], avec une gestion simple et transparente. La possibilité de le louer également offre davantage de flexibilité selon vos besoins. Avec 25 années d’expérience dans la gestion immobilière commerciale en Flandre, CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED vous accompagne dans toutes vos démarches pour acquérir ou louer cet espace unique à Roeselare. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 050700102 . Profitez de cette opportunité pour positionner votre activité dans un environnement idéal, alliant praticité, modernité et accessibilité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 455 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

183 m²

Surface constructible

183 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

01/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Caramelle

771 m 3' 1,9 km 3' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

862 m 3' 2 km 3' 663 m 8' 663 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

862 m 3' 2 km 3' 663 m 8' 663 m 8'

Écoles secondaires

Nova Campus Viso

510 m 1' 59'' 510 m 59'' 510 m 6' 510 m 6'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,1 km 7'

Bus

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

450 m 5'

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

450 m 5'

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

450 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

445 m 2' 15'' 1,7 km 2' 48'' 445 m 5' 445 m 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,3 km 1º 7' 22,1 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

1,6 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

21 m 12'' 21 m 15'' 21 m 15''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

868 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Roeselare

923 m 4' 2,4 km 4' 855 m 10' 855 m 10'

Proxy Delhaize De Munt

951 m 4' 1,8 km 2' 49'' 657 m 11' 936 m 11'

Okay Roeselare

1,3 km 5' 1,8 km 2' 40'' 718 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,3 km 24'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

31 km 25'

Golfs

Ieper Open Golf

22 km 24'

Tourisme

Vivre près de Stationsdreef offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 24 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 24 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 18 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roeselare / Roulers" est à moins de 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Roelevard", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Roeselare Station".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 7 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Roeselare" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize De Munt" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide, De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Nova Campus Viso", à seulement 6 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Caramelle" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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