Bureaux à vendre - Izegem RBT10414

Burgemeester Vandenbogaerdelaan 46 8870 Izegem

625 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT10414
  • 340 m²
  • 60 m² Terrasse
  • Jardin
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Description

Cet espace de bureau à vendre, situé au rez-de-chaussée de la résidence 'Carolus' au centre d'Izegem, offre une opportunité commerciale exceptionnelle avec une accessibilité aisée. Avec une surface de plancher utilisable de 340 m² et un excellent score énergétique (label EPC : A), cette propriété construite en 2010 est idéale pour diverses activités professionnelles. Son aménagement actuel comprend une réception avec comptoir, trois bureaux/espaces de réunion fermés, un grand bureau paysager, une salle technique, des sanitaires et une kitchenette ouverte. La visibilité est assurée grâce à une vitrine impressionnante de 18 mètres donnant sur la rue. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un spacieux terrasse de 60 m², partiellement couverte, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir. L'accès est facilité par une garage box obligatoire à l'achat pour 25.000 € et une place de stationnement pour 7.500 €, garantissant commodité et sécurité. En termes d'équipements techniques, le bureau est chauffé au gaz naturel, dispose d'une installation de climatisation et de fenêtres à haut rendement énergétique en aluminium, assurant un environnement de travail confortable et économe en énergie. En termes de conformité et de légalité, le bien est couvert par un certificat d'installation électrique conforme et a reçu les permis nécessaires pour sa construction. Situé dans une zone résidentielle, il bénéficie d'un cadre urbain ou rural attrayant tout en étant non affecté par les risques d'inondation. Avec sa localisation commerciale stratégique et ses multiples possibilités d'utilisation, cet espace de bureau est prêt à accueillir votre activité professionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 687 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

340 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT10414 Réf. vendeur: 4028722 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Engelbewaarder

718 m 4' 827 m 2' 3'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

418 m 1' 30'' 418 m 1' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

94 m 25'' 94 m 14'' 94 m 1' 7'' 94 m 1' 7''

Écoles secondaires

Prizma - Campus College

94 m 25'' 94 m 14'' 94 m 1' 7'' 94 m 1' 7''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,9 km 4'

A19 : Courtrai - Ypres

15,9 km 12'

Bus

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

40 m 29''

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

40 m 29''

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

26 m 19''

Gares

Izegem

1,3 km 6' 1,3 km 2' 49'' 767 m 8' 1,2 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,2 km 48' 17,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

530 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

5 km 17' 4,5 km 4' 5 km 1º

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Izegem

822 m 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

863 m 3' 875 m 2' 6'' 749 m 4' 847 m 10'

Aldi Izegem

1,2 km 7' 1,9 km 2' 37'' 843 m 5' 1,2 km 15'

Lidl Izegem

1,4 km 5' 2,1 km 2' 53'' 936 m 4' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,6 km 20'

Golfs

Waregem Golf

24,4 km 21'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Prizma - Campus College" et se trouve à 1 minute en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Engelbewaarder", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Izegem".Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 17 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Izegem" à seulement 10 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Allego Sint-Pietersstraat 2") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) vous prendra 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 20 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 21 minutes de route.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre vélo. Il vous faudra 41 minutes pour arriver à Courtrai à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Izegem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Izegem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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