Bureaux à vendre - Ledegem RBS09243

Provinciebaan 34 8880 Ledegem

750 000 €

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RBS09243

  • 200 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • Jardin
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Description

Découvrez cet espace de bureaux exceptionnel à vendre à Ledegem, situé au Provinciebaan 34. Ce bâtiment, anciennement une banque, a été transformé en un bureau moderne et écoénergétique, idéal pour diverses activités professionnelles. Édifié sur un vaste terrain de 1531 m², il bénéficie d'une position stratégique offrant une grande visibilité et accessibilité. Rénové en 2010, l'immeuble met l'accent sur la qualité et la durabilité, avec des fenêtres en aluminium à double vitrage et un système de climatisation performant. L'espace intérieur comprend quatre bureaux spacieux et lumineux, conçus pour optimiser le confort et l'efficacité du travail. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, deux toilettes séparées pour hommes et femmes, une salle de données, et un espace de rangement. La particularité de ce bien est sa pièce forte anti-effraction intégrée, assurant une sécurité maximale pour les documents et objets de valeur. Le grenier spacieux peut être utilisé comme espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, ce bien propose un grand jardin orienté au sud avec un abri de jardin, et une vaste zone de stationnement privé pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Inclus dans le prix de vente, 50 panneaux solaires vous permettront de bénéficier d'un rendement énergétique significatif jusqu'en 2029. Avec une consommation énergétique spécifique de 90 kWh/m²/an, cet immeuble est classé A en termes d'efficacité énergétique (non-résidentiel). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet impressionnant espace de bureaux directement du propriétaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel que ce bien offre pour votre entreprise.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

1531 m²

Surface constructible

200 m²

Profondeur du terrain

59 m

Largeur du terrain à rue

31 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

90 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS09243 Réf. vendeur: 3911240 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bv 'Tspeelhuisje

1,3 km 4' 1,3 km 1' 31'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Peereboom

1,6 km 5' 1,6 km 2' 15'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Brugske Slypskapelle

1,2 km 4' 1,2 km 1' 23'' 789 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Jorisschool Eerste Graad

6,7 km 22' 6,5 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,8 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,3 km 9'

Bus

De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen

857 m 10'

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare

803 m 10'

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

753 m 9'

Gares

Menin / Menen

7,5 km 32' 6,9 km 7' 6,4 km 37' 7,1 km 1º 25'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,5 km 41' 13 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Suntronics

6,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Boningestraat

8,9 km 30' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Spar Dadizele

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 891 m 16' 1,3 km 16'

Jumbo Roeselare

5,2 km 17' 5,2 km 5' 5,1 km 28' 5,2 km 1º 2'

Carrefour Market Moorslede

6 km 26' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

23,8 km 17'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

22,4 km 18'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

28,9 km 23'

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 18 minutes.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Suntronics") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Menin / Menen") est située à 32 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Boningestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 30 minutes avec votre vélo.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool 'T Brugske Slypskapelle" à 14 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool - De Peereboom" à 18 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Bv 'Tspeelhuisje" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jorisschool Eerste Graad", à 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Dadizele" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Moorslede" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec une station située à 9 minutes à pied, De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen, De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

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