Bureaux à vendre - Gand RBU01161

Frans van Ryhovelaan 172 9000 Gand

339 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU01161
  • 216 m²
Frans van Ryhovelaan 172 9000 Gand
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Description

Cette propriété commerciale est située au 172 Frans van Ryhovelaan, dans le quartier animé de Gand. Sa localisation en plein cœur d'une rue très fréquentée offre une excellente visibilité pour toute activité commerciale. Elle se trouve à proximité de nombreuses commodités, facilitant l'accès pour les clients et le personnel, avec des possibilités de stationnement privé et un réseau de transports en commun à proximité. L’espace, d'une superficie commerciale de 108 m², se compose d'un espace principal ouvert, lumineux grâce à une grande vitrine. La configuration intérieure permet une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins. Le bâtiment, datant de 1971, comprend également une cave spacieuse de 108 m² équipée de portes blindées, apportant un espace sécurisé pour le stockage ou autres usages. Deux places de parking privées et une possibilité d'acquérir un garage individuel sont également disponibles, renforçant la praticité du site. Ce local est actuellement à rénover et n’est pas loué, offrant une occasion à l’acheteur de personnaliser l’espace selon ses projets. L’immeuble possède deux toilettes, un chauffage au mazout, et se trouve dans une zone résidentielle non sujette à des risques d’inondation. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, ce qui en fait une option attrayante pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 108 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Profondeur du terrain

12 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU01161 Réf. vendeur: 21367 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan

336 m 1' 13'' 336 m 28'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

43 m 14'' 43 m 6'' 43 m 31'' 43 m 31''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

43 m 14'' 43 m 6'' 43 m 31'' 43 m 31''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,2 km 5' 1,3 km 2' 30'' 714 m 13' 1,2 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,3 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,9 km 11'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

129 m 1' 33''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

164 m 1' 58''

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

1,1 km 14'

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

190 m 2' 17''

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

190 m 2' 17''

Gares

Wondelgem

2,4 km 9' 2,1 km 3' 2 km 19' 2,4 km 28'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Anjelierstraat

354 m 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Maïsstraat

338 m 1' 13'' 338 m 4' 338 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Edmond Van Beverenplein 7

241 m 2' 53''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

429 m 1' 31'' 474 m 48'' 354 m 4' 354 m 4'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

492 m 1' 45'' 492 m 41'' 492 m 6' 492 m 6'

Lidl Gent

674 m 2' 20'' 674 m 55'' 606 m 8' 674 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

8,6 km 10'

Transports

La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Anjelierstraat") est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Maïsstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Edmond Van Beverenplein 7" à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Ferrer" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 54 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 10 minutes de route.

Éducation

"Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Dialoog", à 1 minute en voiture."Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

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Documents

203de404abd144c883f8e388f808ef5b.pdf

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