Bureaux à vendre - Gand RBU31166

Dublinstraat 31 004 9000 Gand

1 950 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 887
Dublinstraat 31 004 9000 Gand

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureau d'envergure à Gent, situé dans un environnement industriel loft de toute beauté, offrant une superficie totale de 887 m². Cette propriété, récemment construite en 2022 dans un état d’excellence, représente une véritable perle rare pour les entreprises en quête d’un lieu moderne, fonctionnel et esthétiquement remarquable. La localisation stratégique dans le quartier industriel de la Voorhaven permet un accès facilité à la R4, tout en bénéficiant d’un réseau de transports en commun efficace et de la proximité immédiate du centre-ville de Gent, idéal pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Le prix de cette propriété haut de gamme s’élève à 1 950 000 €, sans TVA, reflet de la qualité et de la valeur que cet immeuble offre. L’intérieur de cet espace professionnel a été soigneusement conçu pour répondre aux besoins modernes des entreprises. La surface au rez-de-chaussée est entièrement ouverte, lumineuse grâce à ses larges fenêtres qui offrent une vue imprenable sur l’eau environnante, créant ainsi un environnement de travail agréable et inspirant. La distribution intérieure inclut trois élégantes salles de réunion en verre, favorisant la collaboration et la flexibilité d’utilisation. Une kitchenette moderne, équipée pour le confort quotidien, ainsi que des sanitaires avec douche, ajoutent au confort des utilisateurs. La partie inférieure du bâtiment abrite trois autres salles de réunion et une grande salle polyvalente, parfaite pour organiser des ateliers, des événements ou des réunions plus importantes. L’ensemble bénéficie également d’un système d’alarme pour assurer la sécurité des occupants. L’espace est donc parfaitement adapté aux entreprises industrielles ou artisanales souhaitant disposer d’un environnement qui allie esthétique, praticité et sécurité. Située dans un quartier industriel dédié aux PME et aux artisans, cette propriété bénéficie d’un environnement calme mais dynamique, propice au développement des activités professionnelles. La zone n’est pas soumise à un risque d’inondation et l’aménagement urbain garantit une compatibilité parfaite avec les usages industriels ou artisanaux. La certification énergétique indique une consommation annuelle de 472 kWh/m², attestant d’une gestion énergétique maîtrisée. Envisagez dès maintenant une visite pour découvrir toutes les qualités de cet espace unique en son genre. N’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 09 225 09 02 pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite sans engagement. Ne laissez pas passer cette opportunité d’investir dans un immobilier professionnel d’exception à Gent, un emplacement stratégique pour le développement de votre activité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 950 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

887 m²

Surface constructible

887 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

472 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU31166 Réf. vendeur: 4153073 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

762 m 5' 762 m 1' 45'' 658 m 9' 762 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

572 m 2' 48'' 800 m 1' 51'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

572 m 2' 48'' 800 m 1' 51'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,3 km 11' 2,5 km 5' 1,9 km 23' 2,3 km 27'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,2 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,2 km 11'

Bus

De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent

161 m 1' 56''

De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede

163 m 1' 57''

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

1,1 km 13'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

991 m 12'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

991 m 12'

Gares

Wondelgem

2,5 km 14' 2,5 km 4' 1,4 km 19' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Voorhavenlaan

35 m 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Londenstraat

65 m 49'' 65 m 47'' 65 m 47''

Vélos en libre-service

Donkey - Bombaystraat

81 m 58''

Supermarchés

Jumbo Foodmarkt Gent

1,3 km 5' 1,5 km 2' 37'' 932 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Wondelgem

2,5 km 12' 3,3 km 6' 1,1 km 27' 2,5 km 30'

Delhaize Dok Noord

1,5 km 10' 1,5 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Golfschool Gent

10,5 km 14'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec une station située à 12 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede, De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 13 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 11 minutes.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Londenstraat".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Bombaystraat".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Voorhavenlaan") est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Foodmarkt Gent" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wondelgem" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Delhaize Dok Noord" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Rakkertjes" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 27 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 14 minutes de route.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

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