Bureaux à vendre - Gand RBU62591

Antwerpsesteenweg 61 9000 Gand

460 000 €

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RBU62591

  • 209 m²
Antwerpsesteenweg 61 9000 Gand
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Description

Ligging

De commerciële ruimte is gelegen aan de Antwerpsesteenweg nabij het centrum van Gent. Op wandelafstand van het station Gent-Dampoort. Een makkelijke verbinding met het openbaar vervoer alsook de R4, E17 en E40.

Indeling

De verhuurde handelsruimte werd in 2024 gerenoveerd. Een jaarlijkse huurprijs van 28.298 euro. Het gelijkvloers bevat een welkom ruimte, twee kantoorruimtes, een ruime berging en twee toiletten. Er is een kelder aanwezig.

Troeven

- EPC B
- Centraal gelegen
- Gerenoveerd in 2024
- Aankoop met vast rendement

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Arthur Tel 0473 90 90 94 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • Revenu cadastral: 424 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

209 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

199 kWh/an

Date de validité PEB

23/04/2034

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU62591 Réf. vendeur: 7234443 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

456 m 2' 5'' 464 m 1' 6'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

422 m 1' 31'' 562 m 1' 21'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

422 m 1' 31'' 562 m 1' 21'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

652 m 2' 19'' 652 m 1' 33'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,9 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

95 m 1' 8''

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

95 m 1' 8''

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

95 m 1' 8''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,6 km 20'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,6 km 20'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

469 m 2' 657 m 1' 3'' 396 m 5' 396 m 5'

Bornes de recharge

Partago Biekorfstraat

891 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Antwerpenplein

526 m 2' 5'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerpsesteenweg 102

35 m 25''

Supermarchés

Carrefour Market Dampoort

269 m 53'' 269 m 29'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Shop & Go Delhaize Destelbergen

604 m 2' 21'' 970 m 1' 34'' 443 m 5' 443 m 5'

Aldi Sint-Amandsberg

785 m 2' 51'' 801 m 1' 58'' 545 m 8' 668 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,9 km 11'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Partago Biekorfstraat") se trouve à 1 minute en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Antwerpenplein".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerpsesteenweg 102" à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Dampoort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Amandsberg" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Vlieger", à 1 minute en voiture."Duimelotje" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 56 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

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Documents

2014-07-10.pdf

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antwerpsesteenweg 61 - gent - handelsruimte.pdf

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sbestattest antwerpsesteenweg 61, 9000 gent.pdf

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