Bureaux à vendre - Gand RBV17771
Ottergemsesteenweg 453
9000 Gand
554 075 €
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Description
Située au cœur de Gand, cette opportunité unique vous offre un espace professionnel de grande qualité, idéal pour les entreprises souhaitant combiner bureaux et stockage dans un environnement dynamique. La propriété, listée au prix de 554 075 €, est une nouvelle construction conçue avec des matériaux modernes et répondant aux normes actuelles en matière de sécurité et de confort. Avec une surface totale de 303 m², elle se compose d’un espace bureau lumineux de 96 m² situé à l’étage, offrant une vue agréable sur une zone verte accueillante, ainsi que d’un espace de stockage en rez-de-chaussée de 207 m². Ce dernier est équipé d’une porte sectionnelle automatique, d’un sol en polybéton robuste et bénéficie d’une hauteur libre comprise entre 3,4 et 6,3 mètres, ce qui facilite le stockage et le déplacement des équipements. L’emplacement de cette propriété est particulièrement stratégique, à proximité immédiate du UZ Gand et à seulement une minute du nœud autoroutier E17-E40, permettant ainsi une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les clients. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce à une station de bus située à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et autres quartiers de Gand. La configuration flexible de ces espaces permet d’adapter le lieu aux besoins spécifiques de votre activité, qu’il s’agisse d’un bureau classique, d’un espace logistique ou d’un centre multi-usage. La possibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire ajoute un confort appréciable pour les employés ou visiteurs. Ce bien immobilier bénéficie d’un état neuf, prévu pour une livraison en 2026, et est équipé d’un système d’alarme pour assurer la sécurité. La certification électrique n’est pas encore disponible, mais toutes les infrastructures essentielles telles que l’électricité et l’eau sont en place. La zone environnante, classée en secteur résidentiel, offre un environnement calme tout en étant proche des principaux axes routiers. Que vous soyez à la recherche d’un local professionnel moderne dans un emplacement stratégique ou d’un espace modulable pour votre croissance, cette propriété représente une solution idéale. N’attendez pas pour prendre contact et organiser une visite sans engagement en appelant le numéro indiqué. Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un lieu alliant praticité et modernité.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 554 075 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Surface totale du terrain
303 m²
Surface constructible
303 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
D
D
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