Bureaux à vendre - Gand RBV29404

Dublinstraat 31 12 9000 Gand

495 000 €

  • 156
Dublinstraat 31 12 9000 Gand

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Description

Opportunité exceptionnelle à Gent : un espace de bureau clé en main, idéalement situé dans un environnement industriel loft, offrant une superficie de 156 m² avec une vue imprenable sur l’eau. Ce bien immobilier, récent (date de construction 2022), se trouve au rez-de-chaussée d’un bâtiment moderne et lumineux, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort. La conception intérieur épurée et élégante comprend un espace ouvert, des rangements intégrés, une kitchenette séparée ainsi que des espaces de stockage. Les installations incluent le chauffage par le sol, la ventilation et la domotique, garantissant un environnement de travail agréable et conforme aux exigences modernes. La localisation stratégique dans la Voorhaven de Gent permet un accès facile à la R4, facilitant la mobilité pour les employés et clients. La proximité des transports en commun et la facilité d’accès à vélo vers le centre-ville de Gent font de cet emplacement une véritable valeur ajoutée pour toute entreprise cherchant à s’implanter dans un cadre dynamique et bien desservi. Ce bien immobilier est proposé au prix de 495 000 € hors taxes, sans TVA. L’état du bien est excellent, et il n’est actuellement pas loué, ce qui offre une flexibilité immédiate pour l’acheteur. La superficie totale de 156 m² est entièrement bâtie pour accueillir diverses activités professionnelles dans un espace moderne et fonctionnel. La certification EPC valable jusqu’en janvier 2036 atteste de la conformité énergétique du bâtiment, renforçant ainsi son attrait pour les investisseurs soucieux de durabilité et d’économies d’énergie. La connectivité électrique et hydraulique est en place, ce qui simplifie l’installation ou la mise en service des équipements nécessaires à votre activité. Ce local est idéal pour toute entreprise souhaitant s’installer dans un endroit stratégique, alliant esthétique industrielle et accessibilité optimale. Sa situation en zone non inondable et ses caractéristiques techniques répondent aux exigences réglementaires en vigueur. Pour toute demande d’informations complémentaires, obtenir des plans détaillés ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 0477 44 39 30 . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un espace de bureau exceptionnel à Gent, qui saura répondre aux besoins des entreprises modernes en quête d’un emplacement privilégié et d’un environnement professionnel de qualité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Description extérieure

Surface totale du terrain

156 m²

Surface constructible

156 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

07/01/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV29404 Réf. vendeur: 4296755 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

762 m 5' 762 m 1' 45'' 658 m 9' 762 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

572 m 2' 48'' 800 m 1' 51'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

572 m 2' 48'' 800 m 1' 51'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,3 km 11' 2,5 km 5' 1,9 km 23' 2,3 km 27'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,2 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,2 km 11'

Bus

De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede

278 m 3'

De Lijn - 5b - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid

301 m 4'

De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid

775 m 9'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

998 m 12'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

998 m 12'

Gares

Wondelgem

2,5 km 14' 2,5 km 4' 1,4 km 19' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Voorhavenlaan

35 m 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Londenstraat

65 m 49'' 65 m 47'' 65 m 47''

Vélos en libre-service

Donkey - Bombaystraat

81 m 58''

Supermarchés

Jumbo Foodmarkt Gent

1,3 km 5' 1,5 km 2' 37'' 932 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Wondelgem

2,5 km 12' 3,3 km 6' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Delhaize Dok Noord

1,5 km 10' 1,5 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Golfschool Gent

10,5 km 14'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Foodmarkt Gent" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wondelgem" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Delhaize Dok Noord" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Bombaystraat" à seulement 1 minute à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 11 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Voorhavenlaan") pour votre véhicule électrique.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Londenstraat".La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Rakkertjes" à 9 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se trouve à 27 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 5b - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 12 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 55 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 14 minutes de route.

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