Bureaux à vendre - Gand RBV29496

Foreestelaan 1 9000 Gand

6 000 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV29496

  • 2061 m²
Foreestelaan 1 9000 Gand
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Bureaux à vendre - Gand ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux d'une superficie d'environ 2 061 m², idéalement situé à Gent, une ville dynamique au cœur de la Flandre. Proposée au prix de 6 000 000 €, cette propriété constitue un investissement remarquable pour les professionnels ou investisseurs recherchant un bien clé en main dans un emplacement stratégique. Construite en 2018, cette bâtisse moderne et parfaitement équipée allie confort et fonctionnalité, offrant des espaces de travail lumineux grâce à de très grandes fenêtres, ainsi qu’un système de climatisation par plafond suspendu et une ventilation efficace. La configuration du bâtiment inclut une zone de bureaux au rez-de-chaussée dotée de deux portes sectionnelles, parfaite pour des activités de stockage, d'exposition ou de laboratoire, ainsi qu’un rooftop terrasse avec bar et cuisine, apportant un cadre agréable pour les pauses ou les événements d'entreprise. Ce bâtiment bénéficie d’un accès facile et pratique à plusieurs axes routiers majeurs tels que la R40, l’E17 et l’E40, tout en étant à seulement 1,9 km de la gare Gent-Sint-Pieters, facilitant ainsi la mobilité des employés et des visiteurs. Situé à proximité immédiate du centre-ville, il offre un environnement résidentiel paisible et agréable, tout en restant connecté à l’effervescence commerciale et culturelle de Gent. L’immeuble est conforme aux normes énergétiques en vigueur, avec un certificat EPC valable jusqu’au 30/10/2027, attestant d’une consommation annuelle modérée de 79 kWh/m². Outre ses qualités techniques, le bâtiment dispose également de commodités modernes telles qu’un ascenseur, une alimentation en eau, gaz et électricité, ainsi qu’un chauffage efficace pour assurer un confort optimal à ses occupants. Investir dans ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour une diversification de portefeuille ou pour établir votre siège social dans une zone en pleine expansion. La propriété est vendue via une cession d'actions, ce qui facilite la transaction. Pour toute demande de renseignements complémentaires, planifier une visite sans engagement ou obtenir des plans détaillés, n’hésitez pas à contacter l’équipe de PANORAMA au Tel 09 225 09 02 . Ce bien unique combine localisation stratégique, équipements modernes et potentiel d’investissement important, faisant de cette offre une occasion à ne pas manquer pour les acteurs du marché belge immobilier professionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 6 000 000 €
  • Frais mensuels: 117 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

2061 m²

Surface constructible

2061 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

79 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/10/2027

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV29496 Réf. vendeur: 4159432 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Klavertjes

173 m 1' 35'' 156 m 20'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Ter Leie

173 m 1' 35'' 156 m 20'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Ter Leie

173 m 1' 35'' 156 m 20'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

1,3 km 5' 1,1 km 1' 53'' 705 m 14' 907 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,1 km 2' 17''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,1 km 2' 17''

Bus

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

422 m 5'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

422 m 5'

De Lijn - 436 - Merelbeke Kwenenbos - Merelbeke Flora - Gent Sint-Pieters

422 m 5'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

939 m 11'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

939 m 11'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

2 km 9' 2,5 km 4' 1,7 km 18' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

De Pintelaan

497 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Noendries

247 m 1' 36'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Vélos en libre-service

Donkey - Ottergemsesteenweg 319

229 m 2' 45''

Supermarchés

Aldi Gent

446 m 2' 14'' 453 m 1' 4'' 438 m 5' 438 m 5'

Shop & Go Delhaize Uz Gent

733 m 3' 744 m 1' 50'' 725 m 9' 725 m 9'

Carrefour Market Ledeberg

1,4 km 6' 1,5 km 2' 20'' 743 m 17' 1,2 km 15'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,5 km 8'

Transports

Ce bien, situé près de Foreestelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Ottergemsesteenweg 319" à 3 minutes à pied.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Noendries".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 436 - Merelbeke Kwenenbos - Merelbeke Flora - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Benedictuspoort Campus Ledeberg" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Klavertjes", à 2 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Ter Leie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler