Bureaux à vendre - Gand RBV40294

Charles de Kerchovelaan 9 9000 Gand

335 000 €

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RBV40294
  • 141 m²
  • 65 m² Terrasse
Charles de Kerchovelaan 9 9000 Gand
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Description

Située au cœur de Gent, cette surface de bureau à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'établir dans une zone dynamique et accessible. Avec une superficie de 141 m², cette propriété offre un espace de travail spacieux et bien organisé, actuellement configuré en une grande pièce ouverte qui peut être aménagée selon vos besoins spécifiques. La présence de deux toilettes modernes, un système de chauffage central récent, ainsi qu'une certification électrique conforme attestent du soin apporté à la finition et à la conformité du bâtiment. La construction datant de 1993 témoigne d’une structure robuste, prête à accueillir une activité professionnelle dans un environnement professionnel et convivial. Le bien situé au 9 Charles de Kerchovelaan, dans le quartier résidentiel voisin du Citadelpark, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des principales voies de communication, notamment la ceinture intérieure de Gent et la gare de Saint-Pieters à distance de marche. La zone est facilement accessible en voiture et en transports en commun, ce qui facilite la fréquentation par clients ou collaborateurs. La configuration comprend également deux places de parking situées au sous-sol, avec la possibilité d’ajouter d’autres stationnements dans les environs immédiats. La présence d’un agréable terrasse de 65 m² ajoute une dimension supplémentaire pour les pauses ou réunions extérieures, renforçant ainsi le potentiel de cet espace pour diverses activités professionnelles. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché gentinois, combinant un emplacement privilégié avec des infrastructures modernes. Son prix fixé à 335 000 € reflète la qualité de l’emplacement et l’état du bâtiment, offrant une excellente base pour développer ou étendre votre activité commerciale. La proximité immédiate de zones commerciales, ainsi que la facilité d’accès depuis les principales routes, en font un choix judicieux pour toute structure nécessitant un espace professionnel fonctionnel dans un environnement urbain. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence Industrimmo Dejaegher à Gent. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 2 097 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Surface du bureau

141 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Surface constructible

141 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV40294 Réf. vendeur: 3713 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Generaal Guust

522 m 1' 53'' 543 m 1' 11'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

326 m 1' 5'' 326 m 39'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St Paulus

591 m 1' 58'' 591 m 59'' 582 m 7' 582 m 7'

Écoles secondaires

Go! Dalton Gent Campus Lef

189 m 37'' 189 m 15'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,8 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

531 m 6'

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

500 m 6'

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

403 m 5'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

656 m 8'

De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats

656 m 8'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

1,1 km 5' 1,2 km 2' 13'' 919 m 12' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

72 Sint-Amandstraat

660 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Leopoldkazerne

238 m 1' 6'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Vélos en libre-service

Donkey - Laurent Delvaux Straat 5

135 m 1' 37''

Supermarchés

Carrefour Express Overpoort

560 m 1' 53'' 561 m 1' 503 m 6' 503 m 6'

Albert Heijn - Gent

716 m 2' 21'' 746 m 1' 34'' 635 m 8' 635 m 8'

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort

598 m 1' 59'' 598 m 1' 18'' 598 m 7' 598 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,9 km 8'

Éducation

Habiter à proximité de Charles de Kerchovelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Generaal Guust" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege", à seulement 4 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - St Paulus" (école primaire) est accessible en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Dalton Gent Campus Lef" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg avec une station située à 6 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Laurent Delvaux Straat 5".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Leopoldkazerne" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Overpoort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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