Bureaux à vendre - Gand RBV89974
460 000 €
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Description
Le local commercial est situé sur l'Antwerpsesteenweg, à proximité du centre de Gand. À quelques minutes à pied de la gare de Gand-Dampoort. Il bénéficie d'une desserte facile par les transports en commun ainsi que par les autoroutes R4, E17 et E40.
Aménagement
L'espace commercial loué a été rénové en 2024. Loyer annuel de 28 298 euros. Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil, deux bureaux, un grand débarras et deux toilettes. Il y a une cave.
Atouts
- PEB B
- Situation centrale
- Rénové en 2024
- Achat à rendement fixe
Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Guillaume au Tel 0472/25.70.76
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Détails financiers
- Prix: 460 000 €
- Revenu cadastral: 424 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1959
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Surface totale du terrain
209 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
199 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
199 kWh/an
Date de validité PEB
23/04/2034
Emission de CO2
1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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