Bureaux à vendre - Gand RBV95187

Lange Violettestraat 93 9000 Gand

1 200 000 €

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RBV95187
  • 324 m²
Lange Violettestraat 93 9000 Gand
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureau d'élite situé en plein cœur de Gand, à la Lange Violettestraat 93. Avec un prix fixé à 1 200 000 €, cette propriété représente un investissement stratégique pour toute entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans une zone prisée et bien desservie. La superficie totale de 324 m² répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage offre un environnement professionnel fonctionnel et modulable, idéal pour répondre aux besoins modernes d’un espace de travail dynamique. La disposition comprend une grande entrée accueillante, une salle de réunion, une cuisine ou bar entièrement équipée, un espace social convivial, ainsi qu’un espace de bureaux ouverts au rez-de-chaussée. À l'étage, deux autres salles de réunion, des bureaux additionnels et des sanitaires complètent ce cadre professionnel déjà parfaitement aménagé. Située dans le quartier du Sud à Gand, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, facilement accessible par les transports en commun et à quelques pas du centre-ville. La proximité immédiate de la rocade et du Fly-Over garantit des connexions rapides aux principales routes telles que la R4, l'E40 ou l'E17, facilitant ainsi la mobilité pour les employés ou les visiteurs. En outre, cette bâtisse remarquable possède un jardin privé et agréable en centre-ville, idéal pour une pause détente ou une réunion informelle en extérieur. Pour les entrepreneurs soucieux de leur mobilité, des places de stationnement optionnelles sont disponibles à l’arrière du bâtiment, simplifiant le stationnement pour tous. L’état de ce bien est excellent, avec des caractéristiques modernes comme le double vitrage et un système d’alarme sécurisé. La certification énergétique valable jusqu’en 2035 témoigne d’une gestion responsable et conforme aux normes actuelles. La propriété n’est pas encore louée, ce qui laisse le futur propriétaire toute liberté d’organiser son aménagement ou d’y accueillir ses collaborateurs. La zone est classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle importante, offrant un environnement de travail prestigieux dans un quartier dynamique et en pleine évolution. N’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 0477 44 39 30 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien représente une occasion rare d’investir dans une adresse stratégique avec toutes les qualités nécessaires pour réussir dans le monde des affaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

324 m²

Surface constructible

324 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

28/10/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV95187 Réf. vendeur: 4374202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

378 m 1' 49'' 378 m 1' 47'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

432 m 2' 17'' 636 m 2' 23'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

432 m 2' 17'' 636 m 2' 23'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut

212 m 1' 14'' 212 m 1' 23'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

527 m 6'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

527 m 6'

De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

527 m 6'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

571 m 7'

De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

571 m 7'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,6 km 7' 1,8 km 5' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Battmobiel Lange Violettestraat

238 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Lange Violette

237 m 1' 21'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Annastraat 3

298 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

602 m 2' 50'' 2,3 km 5' 602 m 7' 602 m 7'

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

925 m 4' 3,4 km 7' 562 m 11' 925 m 11'

Proxy Delhaize Autopalace

816 m 4' 1,9 km 5' 606 m 8' 807 m 10'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,2 km 11'

Transports

Habiter à proximité de Lange Violettestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lange Violette" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.La station "Donkey - Sint-Annastraat 3" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut", à 3 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Kleine Prins" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (11 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Autopalace" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 7 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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