Bureaux à vendre - Gand RBW30587

Sint-Salvatorstraat 83 9000 Gand

175 000 €

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RBW30587

  • 46 m²
Sint-Salvatorstraat 83 9000 Gand
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Description

Situation

Situé au cœur de la Sint-Salvatorstraat, à proximité du centre commercial Dok Noord à Gand. Facilement accessible par les transports en commun et à quelques minutes à pied du centre-ville.

Agencement

Le local commercial se compose d'un hall d'entrée commun avec un local à vélos, d'un espace boutique/bureau doté d'une cuisine ouverte, d'un espace bureau situé à l'arrière, ainsi que d'une salle de bains avec lavabo et douche.

Atouts

- Emplacement
- Local à vélos
- Rendement fixe
- Rénovation en 2020

Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Guillaume Delbecque au Tel 0472 25 70 76
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1948

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

213 kWh/an

Date de validité PEB

11/03/2030

Emission de CO2

1837

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW30587 Réf. vendeur: 7747355 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

508 m 2' 45'' 653 m 1' 34'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Dokata

62 m 12'' 62 m 8'' 62 m 44'' 62 m 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Dokata

62 m 12'' 62 m 8'' 62 m 44'' 62 m 44''

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

1 km 3' 1,3 km 3' 807 m 8' 1 km 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,9 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,9 km 8'

Bus

De Lijn - G56 - Gent - Van Beverenplein - Evergem - Sleidinge Dorp

159 m 1' 54''

De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station

159 m 1' 54''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

159 m 1' 54''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

108 m 1' 18''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

130 m 1' 34''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,5 km 6' 1,6 km 2' 40'' 1,2 km 13' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Redloft Business Meetingroom

502 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Salvator

34 m 7'' 34 m 24'' 34 m 24''

Vélos en libre-service

Donkey - Hal 26

68 m 49''

Supermarchés

Delhaize Dok Noord

393 m 2' 46'' 514 m 1' 9'' 393 m 5' 393 m 5'

Aldi Gent

816 m 2' 48'' 1,1 km 1' 45'' 653 m 8' 816 m 10'

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

847 m 2' 49'' 873 m 2' 5'' 702 m 6' 847 m 10'

Golfs

Golfschool Gent

9,5 km 12'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Sint-Salvatorstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - G56 - Gent - Van Beverenplein - Evergem - Sleidinge Dorp, De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Dokata" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Secundair Kunstinstituut" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Beregoed", à seulement 6 minutes de marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Dok Noord" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Salvator", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Hal 26".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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