Bureaux à vendre - Gand RBW35228

New Yorkstraat 2 9000 Gand

900 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW35228
  • 450 m²
New Yorkstraat 2 9000 Gand
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Bureaux à vendre - Gand ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situé au cœur de Gand, ce bien immobilier exceptionnel propose une surface de bureau de 450 m², offrant un espace fonctionnel et moderne au sein d’un bâtiment datant de 1912. Cette surface se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d’un agencement industriel de type loft, agrémenté d’une mezzanine qui peut servir de bureau supplémentaire ou d’espace social. Le local est pourvu de grandes fenêtres assurant une luminosité naturelle abondante, ainsi que d’une kitchenette, d’installations sanitaires et d’un système de chauffage au gaz. L’ensemble est en excellent état et prêt à être occupé immédiatement, sans aucun travaux à prévoir, ce qui garantit une prise de possession sereine. L’emplacement est un atout majeur : la propriété se situe dans la zone portuaire de Gand, à proximité immédiate de la dynamique Vliegtuiglaan (N424) qui assure un accès rapide à la R4. Cette situation stratégique facilite également les déplacements grâce à la proximité des transports en commun, notamment une halte de bus toute proche et la gare de Gent-Dampoort accessible en environ dix minutes. La disponibilité des raccordements essentiels tels que le gaz, l’électricité et l’eau témoigne du caractère opérationnel du site. De plus, le bien n’est pas situé en zone inondable et bénéficie de certificats conformes pour l’installation électrique, renforçant la sécurité et la conformité du bâtiment. Proposé au prix de 900 000 €, ce bureau représente une opportunité rare sur le marché gantois pour les professionnels à la recherche d’un espace de travail spacieux, lumineux et bien desservi. Le classement énergétique attribue un score C tant pour la consommation énergétique que pour les émissions, positionnant ce bien dans une catégorie standard conforme aux exigences actuelles. Nous vous invitons à contacter dès à présent PANORAMA B2B GENT KANTOREN afin d’obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite personnalisée. Ce local est idéal pour toute entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans un cadre professionnel pratique et attractif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1912

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

450 m²

Surface constructible

450 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW35228 Réf. vendeur: 4405915 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

778 m 5' 883 m 1' 36'' 639 m 9' 778 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

494 m 1' 53'' 646 m 1' 31'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

494 m 1' 53'' 646 m 1' 31'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,3 km 10' 2,4 km 5' 1,9 km 23' 2,3 km 28'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,1 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8 km 11'

Bus

De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station

200 m 2' 24''

De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid

243 m 2' 55''

De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide

700 m 8'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

963 m 12'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

963 m 12'

Gares

Wondelgem

2,5 km 11' 2,3 km 4' 1,4 km 18' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Battmobiel Bij Sint-Jozef

11 m 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Londenstraat

12 m 4'' 12 m 9'' 12 m 9''

Vélos en libre-service

Donkey - Dukkeldamstraat

132 m 1' 35''

Supermarchés

Jumbo Foodmarkt Gent

1,2 km 4' 1,4 km 2' 18'' 880 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Wondelgem

2,6 km 11' 3,1 km 5' 1,1 km 21' 2,6 km 31'

Delhaize Dok Noord

1,5 km 6' 1,4 km 3' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Golfschool Gent

10,3 km 14'

Tourisme

Vivre près de Muide offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golfschool Gent" se situe à 14 minutes de route.

Transports

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Londenstraat".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Dukkeldamstraat" à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (9 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (11 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide avec une station située à 8 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Foodmarkt Gent" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wondelgem" (5 minutes en voiture), "Delhaize Dok Noord" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", une école secondaire à seulement 28 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Rakkertjes", à 9 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler