Bureaux à vendre - Gand RBW41210

Lange Violettestraat 93 9000 Gand

1 200 000 €

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RBW41210
  • 324 m²
Lange Violettestraat 93 9000 Gand
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Description

Situé au cœur de Gand, cet espace de bureau à vendre représente une opportunité rare pour toute entreprise désireuse d’établir son siège dans un environnement dynamique et accessible. Offrant une surface totale de 324 m², ce bien immobilier se déploie sur deux niveaux, combinant fonctionnalité et confort dans un cadre professionnel soigné. Son prix demandé s’élève à 1 200 000 €, reflétant la qualité et l’emplacement stratégique du bien. Le rez-de-chaussée accueille une vaste hall d’entrée, une salle de réunion, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec bar, idéale pour les pauses conviviales. Un espace social et plusieurs bureaux en open space complètent ce niveau, tandis que l’étage supérieur offre deux salles de réunion supplémentaires, des bureaux additionnels et des sanitaires. Ce bien bénéficie également d’un système d’alarme ainsi que de fenêtres à double vitrage, garantissant sécurité et isolation optimale. La présence d’un jardin privatif en ville constitue un atout non négligeable pour se détendre durant la pause déjeuner. En option, des places de parking situées à l’arrière du bâtiment sont également disponibles, facilitant l’accès pour les collaborateurs et visiteurs. Localisé dans la Lange Violettestraat 93, à proximité immédiate du centre-ville de Gand, cet espace bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun et d’une proximité avec la rocade urbaine, offrant des connexions rapides vers la R4, l’E40 et l’E17. Inscrit dans une zone résidentielle à valeur culturelle, ce bureau répond aux normes les plus exigeantes avec un certificat énergétique EPC noté A, attestant d’une excellente performance énergétique. Ne tardez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 0477 44 39 30 pour obtenir davantage d’informations ou programmer une visite sans engagement, afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

324 m²

Surface constructible

324 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

28/10/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW41210 Réf. vendeur: 4409258 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

378 m 1' 49'' 378 m 1' 47'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

432 m 2' 17'' 636 m 2' 23'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

432 m 2' 17'' 636 m 2' 23'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut

212 m 1' 14'' 212 m 1' 23'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

527 m 6'

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

527 m 6'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

527 m 6'

Trams

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

571 m 7'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

571 m 7'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,6 km 7' 1,8 km 5' 1,1 km 13' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Battmobiel Lange Violettestraat

238 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Lange Violette

237 m 1' 21'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Annastraat 3

298 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

602 m 2' 50'' 2,3 km 5' 602 m 7' 602 m 7'

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

925 m 4' 3,4 km 7' 562 m 11' 925 m 11'

Proxy Delhaize Autopalace

816 m 4' 1,9 km 5' 606 m 8' 807 m 10'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,2 km 11'

Tourisme

Habiter à proximité de Lange Violettestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Kleine Prins" est accessible en 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 7 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lange Violette" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : 5 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Sint-Annastraat 3".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (11 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Autopalace" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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