Bureaux à vendre - Gand RBW61838

Lange Violettestraat 93 9000 Gand

1 200 000 €

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RBW61838
  • 324 m²
Lange Violettestraat 93 9000 Gand
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Description

Situé dans la dynamique ville de Gand, ce bien immobilier propose un espace de bureau d’une surface totale de 324 m² répartie sur deux niveaux, au 93 de la Lange Violettestraat. Offrant un cadre professionnel en excellent état, cette propriété se distingue par sa configuration fonctionnelle comprenant au rez-de-chaussée une vaste entrée, une salle de réunion, une cuisine entièrement équipée avec bar, un espace social convivial ainsi que des bureaux en open space. Le premier étage accueille quant à lui deux salles de réunion supplémentaires, des bureaux additionnels et des installations sanitaires, assurant ainsi un environnement de travail complet et adapté aux besoins modernes. Ce bureau bénéficie également d’un confort optimal avec un double vitrage, un système d’alarme installé et une excellente performance énergétique attestée par un certificat EPC valide jusqu’en octobre 2035, affichant les meilleures notes A pour la consommation et les émissions. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui offre une grande flexibilité pour une occupation immédiate. Un véritable atout de ce bien est sa cour privée aménagée en jardin urbain, idéale pour prendre une pause détente dans un cadre agréable. De plus, des places de parking optionnelles sont disponibles à l’arrière de l’immeuble, facilitant l’accès aux travailleurs et visiteurs. Implanté dans un quartier prisé de Gand, ce bureau profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, facilement accessible par les transports en commun. Sa proximité avec le ring et les grands axes routiers tels que la R4, l’E40 et l’E17 garantit une excellente connectivité vers les principales zones économiques et urbaines. Proposé au prix de 1 200 000 €, sans TVA, ce bien d’exception représente une opportunité rare sur le marché. Nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 0477 44 39 30 pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite sans engagement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

324 m²

Surface constructible

324 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

28/10/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW61838 Réf. vendeur: 4420189 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

378 m 1' 49'' 378 m 1' 47'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

432 m 2' 17'' 636 m 2' 23'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

432 m 2' 17'' 636 m 2' 23'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut

212 m 1' 14'' 212 m 1' 23'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

527 m 6'

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

527 m 6'

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

527 m 6'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

571 m 7'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

571 m 7'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,6 km 7' 1,8 km 5' 1,1 km 13' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Battmobiel Lange Violettestraat

238 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Lange Violette

237 m 1' 21'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Annastraat 3

298 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

602 m 2' 50'' 2,3 km 5' 602 m 7' 602 m 7'

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

925 m 4' 3,4 km 7' 562 m 11' 925 m 11'

Proxy Delhaize Autopalace

816 m 4' 1,9 km 5' 606 m 8' 807 m 10'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,2 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité de Lange Violettestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (11 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Autopalace" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (6 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 5 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lange Violette".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.La station "Donkey - Sint-Annastraat 3" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 11 minutes de route.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Kleine Prins" est à 5 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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