Bureaux à vendre - Belsele RBV95592

Valk 46 9111 Belsele

449 000 €

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RBV95592

  • 4 Chambre(s)
  • 239 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Valk 46 9111 Belsele
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Description

Située à Belsele, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un espace polyvalent alliant vie résidentielle et activité professionnelle. À la fois maison familiale spacieuse et espace de pratique indépendant, cette bâtisse est idéale pour un entrepreneur ou un professionnel souhaitant combiner vie personnelle et activité commerciale sans compromis. Son adresse au Valk 46, dans une zone résidentielle prisée, offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux transports en commun ainsi qu’aux axes routiers majeurs vers Anvers et Gand, renforçant son attrait pour une clientèle recherchant confort, praticité et connectivité. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques remarquables. La maison, entièrement rénovée en 2015, dispose de quatre chambres lumineuses, d'une cuisine ouverte équipée de appareils SMEG modernes et d'une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche à l’italienne. La surface habitable de 62 m² est complétée par un grand jardin de 140 m², un joli terrasse de 30 m², ainsi qu’un espace de stockage en zolder isolé. La partie professionnelle offre une surface de 90 m² comprenant une réception, une salle d’attente avec toilettes séparées, ainsi que quatre pièces distinctes, parfaites pour une pratique libérale, un hobby ou une activité indépendante. Le tout est agrémenté de nombreux équipements modernes tels que la ventilation, la pompe à chaleur air-air, le chauffage au gaz avec chaudière à condensation datant de 2022, ainsi qu’un système d’isolation performante datant de 2018. L’emplacement de cette propriété à Belsele constitue un véritable atout pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et accès facile aux grands axes routiers. La proximité des centres urbains majeurs offre une qualité de vie appréciable tout en permettant une gestion aisée du quotidien. Avec un prix fixé à 449 000 €, cette offre est parfaitement adaptée pour ceux qui cherchent à conjuguer espace familial et activité professionnelle dans un cadre pratique et séduisant. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

62 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

262 m²

Profondeur du terrain

43 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV95592 Réf. vendeur: 11275 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Robbedoes

906 m 3' 978 m 1' 33'' 734 m 11' 906 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef

1,5 km 6' 2,8 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef

1,5 km 6' 2,8 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 6

2 km 7' 2 km 2' 26'' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km 3'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,4 km 11'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

205 m 2' 27''

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

214 m 2' 34''

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

819 m 10'

Gares

Belsele

2,1 km 7' 3 km 4' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

27 km 1º 60' 30,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Meubelen Jonckheere

2,4 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Westerplein

1,6 km 7' 1,4 km 18' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p

1,5 km 18'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

1,7 km 6' 2,9 km 4' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Aldi Sint-Niklaas

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Shop Gentse Baan

2,4 km 8' 2,4 km 2' 35'' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,6 km 14'

Magasins

Habiter à proximité de Bokstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Sint-Niklaas" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop Gentse Baan" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Robbedoes", à seulement 11 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Broederscholen Hiëronymus 6" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 14 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 23 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Belsele" est à moins de 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 11 minutes en voiture.À environ 19 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Westerplein".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk avec une station située à 10 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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